Дело №

55RS0026-01-2023-001232-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, указав, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной государственной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является родной брат - ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А, находится в общей долевой собственности, где по 1/2 доли принадлежит истцу и ответчику. Указанный жилой дом оборудован электроснабжением и холодным водоснабжением. Вместе с тем, доступ к коммуникациям, ведущим в дом, расположен в той части жилого дома, которой распоряжается ФИО2 В связи с наличием неприязненных отношений ответчика к истцу, доступ к пользованию электричеством и холодной водой ограничен. Достигнуть со ФИО2 мирового соглашения по разделу собственности и земельного участка в натуре не имеется. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими Федеральными законами. Согласно статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяется правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Просит обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании сетями электроснабжения и холодного водоснабжения, расположенными по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что брат препятствует в использовании электричества, воды, вынужден находиться в части дома без света. Иных требований не заявляет, расходы по уплате государственной пошлине предъявлять не намерен.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений о рассмотрении дела без его участия в суд не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом. 

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 общей долевой собственности жилого дома, назначение жилое, площадью 112, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иные участники долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: доля в праве 1/2 - ФИО2.

ФИО1 является собственником 1/2 общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иные участники долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: доля в праве 1/2 - ФИО2.

Администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> в материалы дела представлена копия лицевого счета №, согласно которой ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>А, площадь 

<

адрес>, 4 кв.м., комнат 2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи: ФИО1, регистрация по месту жительства.

Администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> в материалы дела представлена копия лицевого счета №, согласно которой ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>А, площадь 

<

адрес>, 4 кв.м., комнат 2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, регистрация по месту жительства.

Бюджетным учреждением 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на запрос суда в материалы дела представлено инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Приветная, 

<

адрес>А, которое содержит технический паспорт жилого дома по 

<

адрес>А в д. Приветная, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, где отражен год постройки дома: 2003; общая площадь жилого 

<

адрес>, 4 кв.м.; ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец на представленном в материалы дела ситуационном плане индивидуального жилищного строительства отразил помещения, которые по согласованию с ответчиком занимает, номера комнат на плане: 2 - площадью 26, 3 кв.м.; 3- площадью 2, 7 кв.м., 4- площадью 13, 0 кв.м. Помещения 1 - площадью 14, 6 кв.м.; 6 - площадью 14, 4 кв.м.; 7 - площадью 1, 5 кв.м.; 8 - площадью 4, 0 кв.м.; 9 - площадью 19, 8 кв.м.; 10 - площадью 9, 8 кв.м. находятся в пользовании ответчика - ФИО2.

По информации, представленной истцом, в помещении № под лестницей находятся приборы учёта электроэнергии, которые находятся только в пользовании ФИО2 На территории земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности истца и ответчика, расположена кочегарка, где находится доступ к подаче холодной воды, который также в полном распоряжении только ответчика.

По информации, представленной АО «Омскэлектро» от ДД.ММ.ГГГГ №/ отв- 06-06/20, электроснабжение жилого дома по адресу: д. Приветная, 

<

адрес>А от сетей АО «Омскэлектро» не осуществляется. Технологическое присоединение выполнено от воздушной линии 0, 4 кВ (балансовая принадлежность не установлена). В доме по вышеуказанному адресу, разделенному на две половины, электроснабжение в настоящее время ограничено в одной из половин по инициативе собственников жилья.

ФИО1 обратился в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением об отключении света и воды братом ФИО2 Результаты проверки подтвердились. Оперуполномоченным ОУР ОМВД России по 

<

адрес> ФИО8 опрошена ФИО6, супруга ФИО2, которая подтвердила, что дом по 

<

адрес>А разделен на две половины, в сентябре 2022 года супруг отключил свет и воду в половине дома ФИО1. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на защиту прав собственника в рамках негаторного иска, предметом которого является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а также о воздержании от совершения подобных действий.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Коммунальные услуги включают услуги: электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации), что отражено в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.12.2021 № 927.

Пунктом 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Анализ названных положений указывает, что долевые собственники жилого дома имеют равное право пользования имуществом в названном доме, для удовлетворения бытовых нужд, включая коммунальными услугами.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что соглашения о разделе жилого дома, земельного участка между сторонами не достигнуто, право пользования помещениями в жилом доме определено по устному соглашению, в связи с чем, один участник долевой собственник не вправе лишать второго права пользования коммунальными услугами, подключение к которым расположено на территории определенной сособственнику.

Доводы истца о сложившихся у ответчика неприязненных отношений с истцом не могут ставиться в зависимость с возникшими для истца последствиями в виду не возможности пользоваться водой и светом и лишь подтверждают неправомерное поведение ответчика по препятствованию истцу в реализации принадлежащих ему жилищных прав, связанных с пользованием коммунальных услуг в жилом доме, а потому не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании сетями электроснабжения и холодного водоснабжения, расположенными по адресу: 

<

адрес>. д. Приветная, 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2023 года.