Дело № 2-960/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой, 

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца Исполнительного комитата муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес> «Чистопольского муниципального района» Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО7 принадлежала на праве общей долевой собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> под ФИО9 Постановлением Чистопольского городского Исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С собственниками квартиры было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Во исполнение условий соглашения на счета собственников квартиры перечислены денежные средства в размере 460 719,60 рублей. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Свои обязательства исполнительный комитет выполнил, однако вторая сторона соглашения свои обязательства не выполнила, в данной квартире зарегистрированы ответчики, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, в части требований к ФИО3 просила не рассматривать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, возвращены конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО7 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Чистопольского городского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположена данная квартира.

Поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то между Чистопольский городским исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и собственниками квартиры было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного соглашения исполнительный комитет выкупает у собственников вышеуказанное помещение в размере 460 719,60 рубля, а собственники гарантирует, что после получения денежной компенсации ограничить доступ в жилое помещение, а так же закрыть все лицевые счета и снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания.

Истец во исполнение указанного соглашения перевел денежные средства за выкуп квартиры ФИО6 в размере 460 719,60 рубля, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако со дня получения денежных средств ответчик продолжает быть зарегистрированной в данной квартире согласно справке от 2812 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищник 5», что является нарушением соглашения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного квартиры является муниципальное образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. 

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, а также условия соглашения, то суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с данной нормой закона в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу федерального бюджета.

Решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева