Гр.дело №2-692/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом (автономный блок), прекращении права собственности на часть жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом (автономный блок), прекращении права собственности на часть жилого дома.

Требования истца основаны на том, что на основании определения Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО4 была выделена часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 46,5 кв.м., в том числе общей площадью 11,6 кв.м., из нее жилой площадью 6,9 кв.м.. В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 83,0 кв.м., в том числе общей площадью 69,6 кв.м., из нее жилой площадью 34,4 кв.м.. ФИО2 свое право зарегистрировала, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 право свое не регистрировал, а ДД.ММ.ГГГГ оформил договор дарения 1/4 доли данного жилого дома ФИО6. ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (автономный блок) в доме блокированной застройки. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО6 о признании права собственности на жилой дом (автономный блок) в доме блокированной застройки по адресу: МО, 

<

адрес>. ФИО2, как собственник части жилого дома, хотела воспользоваться своим правом и подарить свою часть жилого дома своим детям. Для составления и оформления договора дарения была заказана выписка из ЕГРН, в которой у ФИО2 отсутствуют права на часть жилого дома, и по данным, которые имеются в выписке ЕГРН указан предыдущий кадастровый номер № и кадастровый номер № на автономный блок в жилом доме блокированной застройки. Поскольку данное несоответствие невозможно устранить во внесудебном порядке, вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом (автономный блок) в доме блокированной застройки площадью с учетом неотапливаемых помещений 83,0 кв.м., в том числе общей площадью 69,6 кв.м., из нее жилой площадью 34,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и прекратить право собственности на часть жилого дома по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что определением Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО2 о разделе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 46,5 кв.м., в том числе общей площадью 11,6 кв.м., из нее жилой площадью 6,9 кв.м.. В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 83,0 кв.м., в том числе общей площадью 69,6 кв.м., из нее жилой площадью 34,4 кв.м.. Право долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на указанный жилой дом прекращено (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на часть жилого дома, площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 признано право собственности на жилой дом (автономный блок) в доме блокированной застройки общей площадью 46,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Истцом представлена выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о постановке на учет автономного блока в жилом доме блокированной застройки площадью 69,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №). Сведения о правообладателе в выписке отсутствуют (л.д.8-12).

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (автономный блок) в доме блокированной застройки общей площадью 69,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прекратив за ней право собственности на часть жилого дома.

Учитывая, что за собственником другой части жилого дома признано право собственности на автономный блок в доме блокированной застройки, на кадастровом учете стоит жилой дом (автономный блок в жилом доме блокированной застройки) общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, суд прекращает за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп.Запрудня, 

<

адрес>, и признает за ней право собственности на жилой дом (автономный блок в жилом доме блокированной застройки) общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (автономный блок в жилом доме блокированной застройки) общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп.Запрудня, 

<

адрес>, прекратив за ней право собственности на часть жилого дома площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ