дело № 2- 1321/2021

16RS0045-01-2021-002222-40 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2021 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 22 июля 2021 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО об обязании ответчика определить доли по соглашению и зарегистрировать право собственности за несовершеннолетними, 

у с т а н о в и л:

Истец прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд иском к ФИО об обязании ответчика определить доли по соглашению об оформлении в общую собственность несовершеннолетних детей жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комната 8, обязании ответчика зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение за несовершеннолетними детьми с определением размера долей по соглашению сторон.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО имеет троих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем на основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" у нее возникло право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала. 

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 430 000 рублей с направлением средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО с использованием, в том числе, материнского капитала, на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО комнату № общей площадью 20,5 кв.м, в 

<

адрес> дома 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «ж» п. 13 " Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО ДД.ММ.ГГГГ дано нотариально заверенное обязательство о том, что она обязуется оформить приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнату № в 

<

адрес> в общую собственность членов семьи, в том числе детей (первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала.

Однако в нарушение действующего законодательства право собственности на приобретенную комнату не оформлено ответчиком в собственность, тем самым, нарушив права несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО P.M., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на которых были выделены средства материнского капитала.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 8 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО, ограничение (обременение) права не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО до настоящего времени в установленный законом шестимесячный срок не исполнено обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена третьего лица Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> его правопреемником – Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес>.

В судебное заседание помощник 

<

адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, представила соглашения об оформлении в общую долевую собственность спорного жилого помещение (л.д. 41-52).

Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу статьи 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч. 5 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. "г" ст. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, также представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В соответствии со ст. ст. 38, 45, 46 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства; государственная и судебная защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО имеет троих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

В связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по указанному государственному сертификату, выданному ФИО, на компенсацию затрат, понесенных на оплату приобретаемого жилого помещения – комнаты № (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>., принадлежащей ФИО на праве собственности на дату подачи искового заявления, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО было дано обязательство об оформлении в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала в размере 430 000 рублей.

Управлением Пенсионного фонда Российской федерации ответчику ФИО перечислены денежные средства в размере 430 000 рублей на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ ФИО является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения. Сведений о том, что на несовершеннолетних детей ответчика оформлено право собственности на какое-либо недвижимое имущество материалы дела не содержат. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 частью 1 и частью 1.3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (в редакции действующей на момент подачи искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в том числе в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. 

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, на покупку которого задействованы средства материнского (семейного) капитала, зарегистрировано лишь за ответчиком, что идет в нарушение вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокуратурой требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО об обязании ответчика определить доли по соглашению и зарегистрировать право собственности за несовершеннолетними удовлетворить.

Обязать ФИО определить доли (по соглашению) и зарегистрировать право собственности на данные доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 8 за несовершеннолетними ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Решение26.07.2021