Дело № 2-420/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2019 г.Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее ФИО3, истица) обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО4 (далее ФИО4, ответчица), указав, что квартиру № в доме № по 

<

адрес> в г. Амурске Хабаровского края она купила на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры ФИО4 была в ней зарегистрирована, но никаких её личных вещей в квартире не было. Квартира находилась в удручающем состоянии, в наличии не было газового и сантехнического оборудования, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица не выполняла и не выполняет. С 2010 года ответчица в данной квартире не проживает, выехала в другой город на постоянное место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, ссылается на отсутствие времени для приезда в г. Амурск из другого города. Ответчица не является членом семьи истца, не пользуется жилым помещением без уважительных причин. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями ответчица согласна. 

В судебном заседании 13.05.2019 истец ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчица в этой квартире никогда не проживала. Ранее эта квартира принадлежала ее -ФИО3 

<

данные изъяты>- ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году она-истица приобрела квартиру у брата для своих детей, в квартире никто не проживал, квартира была без мебели, в запущенном состоянии. Ее дети два года восстанавливали эту квартиру, для чего она брала кредит. Ответчица за все время нахождения квартиры в собственности ее –истицы и ее брата, не появлялась, обещала выписаться, но не выписалась, продолжает быть зарегистрированной в этой квартире, коммунальные платежи не платит. Членом ее – истицы семьи ответчица не является, регистрация ответчицы в квартире не даёт ей- ФИО3 возможности в полной мере осуществлять права собственника. Добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор купли-продажи квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> в г. Амурске, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Продавцом по договору купли-продажи квартиры выступила ФИО5 по нотариально удостоверенной доверенности от имени собственника квартиры ФИО2 (л.д. 5, 6).

Согласно поквартирной карточке от 12.03.2019, справке КАБ (л.д.7, 45) ФИО4 с 03.02.2000 зарегистрирована по 

<

адрес>.

Из нотариально оформленного согласия 

<

адрес>0 (л.д.10) следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на признание ответственным квартиросъемщиком в квартире № по 

<

адрес> в г. Амурске ФИО2 и заключение с ним договора социального найма, так как она использовала своё право на участие в приватизации жилой площади. 

Согласно справкам МУП «АРКЦ» от 05.05.2012 б/н и сектора по учету жилья администрации городского поселения «Город «Амурск» от 01.06.2010 № 431 (л.д.11,12), ФИО4 использовала право на приватизацию квартиры по 

<

адрес>, в которой она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно квитанциям коммунальных служб, предупреждениям, исполнительному листу, от 11.03.2016 по делу № 2-313/2016, постановлению от 05.10.2018 о возбуждении исполнительного производства № 27013/18/504104 (л. 

<

...>), ФИО4 является должником по оплате коммунальных платежей.

С 19.02.2018 по настоящее время в указанной квартире по заявлению владельца зарегистрирован ФИО1, что подтверждается поквартирными карточками, адресной справкой (л. 

<

...>). 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части2 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 собственником спорной квартиры и членом семьи собственника не является, спорной жилой площадью не пользуется, в квартире не проживает, однако значится зарегистрированной в квартире до настоящего времени, и её регистрация препятствует осуществлению реализации права истицы свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о законности требований истицы и об их удовлетворении в полном объеме. 

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истица, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2019.

Судья