Дело № 2-3451/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-002116-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2025 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области

в составе: 

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ГСПК «Лесные Поляны» о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв. м под гаражом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, ГСПК "Лесные поляны", установлении границы указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 18.12.2019 истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 33 кв.м, расположенный в здании (сооружении) с кадастровым номером 50:13:0000000:1571 по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, ГСПК "Лесные поляны". Гараж построен в 1978. Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет, паевые взносы выплачены полностью. 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> № 190-ФЗ. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под "гаражную амнистию", которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в 2024 обратился в Территориальное управление Росимущества с заявлением утвердить схему земельного участка под гаражом, однако получила отказ. Истец также обращалась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. 

До настоящего времени вопрос в отношении спорного земельного участка не разрешен, что послужило основанием для обращения в суд.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство сельского хозяйства РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ГСПК «Лесные Поляны» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Министерство сельского хозяйства РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец является членом ГСПК "Лесные поляны".

На основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 33 кв.м, расположенный в здании (сооружении) с кадастровым номером 50:13:0000000:1571 по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, ГСПК "Лесные поляны". Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Из справки за подписью председателя ГСПК "Лесные поляны" следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2 ст. 3.7 ФЗ № 137-ФЗ, до 

<

дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата>, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Согласно п. 9.1 указанного закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены ("гаражная амнистия"), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. 

Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до 

<

дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> N 190-ФЗ (он был введен в действие с момента его официального опубликования в "Российской газете" 

<

дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти в 1977 году, земельный участок под гаражом находятся в государственной собственности, ФИО1 является членом ГСПК "Лесные поляны", паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСПК "Лесные поляны" образован до 2004 года. В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрела право собственности на указанное имущество.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСПК "Лесные поляны" и собственником гаражного бокса, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, подлежат удовлетворению.

Поскольку никто из заинтересованных лиц не представил своих возражений относительно границ испрашиваемого земельного участка, суд полагает возможным при определении границ спорного земельного участка взять за основу заключение кадастрового инженера, проведенного по инициативе истца, поскольку специалист имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

Никаких доказательств, опровергающих доводы истца и выводы суда, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ГСПК «Лесные Поляны» о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ 

<

...>) право собственности на земельный участок площадью 26 кв. м под гаражом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, ГСПК "Лесные поляны", в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты м 

Х 

У 

1 

2 

3 

1 

491706,45 

2211147,12 

2 

491705,13 

2211153,44 

3 

491701,21 

2211152,62 

4 

491702,53 

2211146,30 

1 

491706,45 

2211147,12 

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 

<

дата>.

Судья: