Дело № 2-1916/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Желонкиной Е.Н.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они на праве общей долевой собственности владеют жилым домом общей площадью 214,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке.

Согласно домовой книги, в данном жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО5, дата.р. и ФИО8, дата.р.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, по месту регистрации в настоящее время фактически не проживают, никаких юридических прав на жилой дом не имеют.

ФИО8 вместе со своим сыном ФИО5 выехали из спорного жилого помещения в июле 1999 года. Их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, в связи с выездом в другое место жительства: ФИО6 зарегистрировала брак 20.07.1999 года и переехала вместе со своим сыном ФИО5 по месту жительства своего супруга ФИО12 по адресу: 

<

адрес>.

После этого ни ФИО8, ни ФИО5 в данном жилом доме не появлялись.

Ответчики не несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не поддерживали и не поддерживают с ними семейных отношений, вопрос о проживании в указанном жилом доме ни одним из ответчиков никогда не поднимался. Каких-либо препятствий к проживанию для ответчиков они, истцы, никогда не чинили. Никаких вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. По какому именно адресу ответчики проживают в настоящее время им неизвестно, известно лишь место жительство, по которому ответчики выехали в июле 1999 года.

На основании вышеизложенного, просили признать ФИО5, дата рождения, ФИО8, дата рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 1.10.2018 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Пензе.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО1 – Желонкина Е.Н., действующая на основании ордера (в деле), требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, от ФИО8 поступили возражения, которые приобщены к материалам дела.

Третьи лица – УМВД России по г.Пензе, Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, судом с согласия стороны истцов постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФИО1 – Желонкиной Е.Н., суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 7.12.2011 № б/н, выданного МУП «ОГСАГиТИ», соглашения о распределении долей в праве собственности на жилой дом от 27.04.2012 № б/н, свидетельства о праве на наследство по завещанию 58 АА 0382872, выданного нотариусом г.Пензы ФИО9 18.11.2011, реестровый номер 4294 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 224/1000, жилой дом, общей площадью 214,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ № 299198 от 3.10.2012.

ФИО1 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 7.12.2011 № б/н, выданного МУП «ОГСАГиТИ», соглашения о распределении долей в праве собственности на жилой дом от 27.04.2012 № б/н, постановления Главы администрации города Пензы от 6.03.2009 № 340, договора купли-продажи земельного участка в собственность от 31.03.2009 № 6155 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 586/1000, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ № 299195 от 3.10.2012.

ФИО2 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 7.12.2011 № б/н, выданного МУП «ОГСАГиТИ», соглашения о распределении долей в праве собственности на жилой дом от 27.04.2012 № б/н, постановления Главы администрации города Пензы от 6.03.2009 № 340, договора купли-продажи земельного участка в собственность от 31.03..2009 № 6155 принадлежит на праве общей долевой 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ № 299196 от 3.10.2012.

ФИО3 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 7.12.2011 № б/н, выданного МУП «ОГСАГиТИ», соглашения о распределении долей в праве собственности на жилой дом от 27.04.2012 № б/н, постановления Главы администрации города Пензы от 6.03.2009 № 340, договора купли-продажи земельного участка в собственность от 31.03.2009 № 6155 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 95/1000, жилой дом по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ № 299197.

Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2018.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО10 с 3.06.2003 года, ФИО5 с 23.05.1987 года, что подтверждается копией домовой книги, адресными справками ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 2.11.2018 года.

Из материалов дела усматривается, что ответчики были зарегистрированы и вселены в данное жилое помещение бывшим собственником жилого дома ФИО24., который в дальнейшем распорядился принадлежащими ему долями в размере 62/100 на вышеуказанный жилой дом, подарив их ФИО16 (договор дарения от 23.05.2003 года), а последний на основании договора дарения от 11.02.2005 года подарил указанные доли жилого дома: ФИО1 – 29/100, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, каждому по 33/100.

Оспаривая вышеуказанные договора дарения, ФИО10 обращалась в суд за защитой своих прав.

Однако, решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 26.10.2007 года в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании недействительным договора дарения, записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании доверенности за № 58 АА 035408 от 24.04.2003 года ничтожной было отказано.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 27.11.2007 г.

Из свидетельства о заключении брака 

<

...> от 20.07.1999 года следует, что ФИО17 и ФИО6 заключили брак 20.07.1999 г., после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО13.

Как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, ФИО10 после регистрации брака выехала из спорного жилого дома и переехала на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> (адрес ее супруга), где до настоящего времени и проживает, а в дальнейшем из вышеуказанного жилого помещения в добровольном порядке выехал и ФИО5 

При этом ссылку ответчика ФИО10 о чинении препятствий в проживании в спорном жилом доме ее сыну ФИО5, суд отклоняет, поскольку, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств этому ею не представлено, и судом не добыто. Встречного иска об устранении препятствий в пользовании жилым домом и вселении в спорное жилое помещение ответчиками на момент принятия настоящего решения не предъявлялось. Не было с их стороны и каких-либо обращений в соответствующие органы, в том числе, в полицию, по вопросу вынужденного ухода ввиду конфликтных отношений, чинения им препятствий в проживании.

Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцам, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчики не имеют, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками, свидетельствующего о сохранении за последними права на жилое помещение, также отсутствует, все это свидетельствует о нарушении прав собственников жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку они являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО8, (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>), ФИО5 (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (кв.2).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.11.2018.

Судья Тарасова И.Г.