Дело № 2-2078/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Никишиной Ю. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в жилом помещении фактически не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по содержанию имущества не несут. По условиям договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты заключения договора купли-продажи квартиры. Иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца, в связи с чем, он обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, и заявленные им исковые требования, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск суду не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением ( ст. 558 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: р.п. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО4.

В соответствии с п. 1.6 договора, на момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней с даты заключения договора.

Указанные действия ответчиками не произведены в установленный договором срок.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный характер. Доказательств того, что истец создавал ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Никаких требований о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением ответчики не заявляли, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. 

Судом установлено, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствие доказательств препятствования им в пользовании квартирой со стороны истцов, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья /подпись/