Дело № 2-1214/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

30 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Система Чибис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Система Чибис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору субаренды.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

дата> между ООО «Система Чибис» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды №.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата составляет денежную сумму в размере 

<

...> рублей, в том числе НДС, за объект в месяц. Указанная в п. 4.1 договора сумма арендной платы выплачивается субарендатором не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Согласно п. 7.3 договора прекращение (окончание) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора.

Ответчик систематически нарушал условия договора, не своевременно производил оплату либо осуществлял платеж в неполном объеме, в результате чего образовалась дебиторская задолженность за 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, с учетом НДС.

Пунктом 5.4 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, в том числе за просрочку внесения арендной платы, субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> 7 г. составляет 

<

...> рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия от 

<

дата>. исх № с требованием об оплате задолженности по арендной плате. До настоящего времени задолженность оплачена не была.

Согласно выписке из ЕГРИП ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 

<

дата>

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 

<

...> рублей, пеню в размере 

<

...> рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В заявлении, приобщенном к материалам конкурсный управляющий ООО «Система Чибис» ФИО2, просит рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании ответчик требования признал частично. Суду пояснил, что свою индивидуальную деятельность прекратил летом 2016г., при вынесении решения просил снизить размер неустойки, считает её не соразмерной.

Судом разъяснено положение ст. 56,57 ГПК РФ. Положения ст. 56,57 ГПК РФ понятны, ответчик желает рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как закреплено в ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 

<

дата>. между ООО «Система Чибис» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды № нежилого помещения, расположенного в магазине № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

...>.м., на срок по 

<

дата>. (л.д.7-8). 

Пунктом 4.1 договора установлено, что за пользование помещением Субарендатор оплачивает Арендатору арендную плату, которая составляет денежную сумму в размере 

<

...> рублей, в том числе НДС, за объект в месяц. Ставка арендной платы за 1 кв.м. составляет 

<

...> рублей. 

Указанная в п. 4.1. договора сумма арендной платы выплачивается субарендатором не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Согласно п. 7.3 договора прекращение (окончание) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора.

Ответчик систематически нарушал условия договора, не своевременно производил оплату либо осуществлял платеж в неполном объеме, в результате чего образовалась дебиторская задолженность 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, с учетом НДС.

Установлено, что оплата задолженности ответчиком не производилась, претензия истца от 

<

дата>. оставлена без удовлетворения (л.д.11).

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 

<

дата>. следует, что ФИО1 

<

дата>. прекратил деятельность индивидуального предпринимателя (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору субаренды в размере 

<

...> рублей. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 

<

...> рублей, суд приходит к выводу.

Пунктом 5.4 договора субаренды установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, в том числе за просрочку внесения арендной платы, субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Судом установлено, что размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> 7 г. составляет 

<

...> рублей.

При рассмотрении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате пени, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма пени составляет 

<

...> рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата> несоразмерна нарушенным ответчиком обязательствам в данный период. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, и снизить сумму начисленной пени с суммы 

<

...> рублей до суммы 

<

...> рублей. 

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца частично, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору субаренды в размере 

<

...> рублей.

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения суда.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает, что применение судом положений ст. 333 ГК РФ по взысканной сумме пени, не может являться основанием для перерасчета и уменьшения суммы госпошлины подлежащей взысканию с ответчика. 

При указанных обстоятельствах с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Система Чибис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> дата присвоения 22.01.2008г., местонахождение: 650099, 

<

...> Октября, д.16, задолженность по договору субаренды № от 

<

дата>

- по арендной плате в размере 31400,00 рублей;

- пени за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору субаренды в размере 10000,00 рублей.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Система Чибис» в удовлетворении требования о взыскании с ФИО1 пени в размере 

<

...> рублей.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4540,96 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено: 02.11.2017 года.

Председательствующий: