УИД 24RS 0038-02-2020-000125-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 11 сентября 2020 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2020 по исковому заявлению ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд,

установил:

ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО2 и ФИО3, просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 17.04.2019 года в размере 101296 рублей 10 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3225 рублей 92 копейки. Требования мотивированы тем, что в период с 01.02.2018 года по 17.04.2019 года наниматель жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 и вселенные с ним в данное жилое помещение члены семьи: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние племянницы ФИО4, ФИО1 и ФИО6, - не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101296,10 рублей. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в сроки, предусмотренные договором найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, возлагается на родителей несовершеннолетнего.

На исковое заявление поступили письменные возражения ответчиков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 80-81, 83-84), согласно которым, ответчики с иском не согласны, указывают, что в предъявленный ко взысканию период времени, они не проживали по адресу: 

<

адрес>, но были зарегистрированы в данной квартире. ФИО2 с 2014 года по настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> лишь с 08.03.2018 года по 17.01.2019 года. В данный период она ежемесячно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, но все платежи были зачислены на погашение ранее образовавшегося долга у предыдущего нанимателя - ФИО9 

На письменные возражения ответчиков представлен отзыв представителя ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» (л.д. 114) согласно которому, внесенные ответчиками в спорный период платежи за жилищно – коммунальные услуги были зачислены в погашение задолженности за предыдущий период, поскольку в договоре управления не прописан порядок внесения оплаты по периодам.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 111,118), просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 112), о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 (они же, законные представители несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО6) в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на доводы письменных возражений на иск. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.ст. 154-156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно с.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ на дееспособных членов семьи нанимателя возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения; при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 ГК РФ).

В силу п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе: техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома, проведение планово-предупредительных ремонтов жилых помещений, содержание обще-домовых систем отопления, канализации, холодного водоснабжения, предоставление коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимися жилыми помещениями в этом доме лицам (членам семей собственников, гражданам нанимателям, а также в интересах иных физических и (или) юридических лиц, пользующихся помещениями многоквартирного дома, находящимися в муниципальной собственности (л.д.68,76-78).

На основании договора социального найма № от 01.04.2008 года (л.д. 62-63), администрация Канифольнинского сельсовета (наймодатель) передала ФИО9 и членам ее семьи: сыну – ФИО7, в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обязалась обеспечивать за плату предоставление коммунальных услуг.

Согласно постановления администрации Канифольнинского сельсовета № от 26.09.2008 года «Об упорядочении адресного хозяйства в 

<

адрес>» (л.д. 73-74), многоквартирному жилому дому № по 

<

адрес> присвоен №.

Дополнительным соглашением от 29.02.2016 года к договору социального найма жилого помещения от 01.04.2008 года №, в п. 3 договора внесены изменения, согласно которым, совместно с нанимателем ФИО9 в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – ФИО2, невестка – ФИО3, внучки – ФИО4, ФИО1 и ФИО6 (л.д. 64).

Постановлением администрации Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края № от 06.03.2018 ФИО7 признан ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.19,67).

На основании договора социального найма № б/н от 13.07.2018 года (л.д. 20-21), администрация Канифольнинского сельсовета (наймодатель) передала ФИО7 и членам его семьи: брату – ФИО2, жене брата – ФИО3, их несовершеннолетним детям – ФИО4, ФИО1 и ФИО6, в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обязалась обеспечивать за плату: найм помещения, холодное водоснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.22) по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: 

- ФИО7, с 25.05.2000 года постоянно;

- ФИО3, с 01.03.2016 года по 17.04.2019 года;

- ФИО2, с 01.03.2016 года по 17.04.2016 года;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с 01.03.2016 года по 17.04.2019 года;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с 01.03.2016 года по 17.04.2019 года;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с 01.03.2016 года по 17.04.2019 года;

Согласно п. 6 ч.3 договора социального найма Наниматель вправе вселить в установленном законом порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется. Члены семьи нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п.7 ч.3 договора).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчики вселены на законном основании и в период с 01 февраля 2018 года по 17 апреля 2019 года они фактически осуществляли права нанимателей, то у ответчиков, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Заключение ФИО3 договора аренды жилого помещения от 21.01.2019 года по адресу: 

<

адрес>, - не освобождало ее от исполнения обязанностей по договору социального найма № б/н от 13.07.2018 года.

Из справки о задолженности за жилищно - коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2018 года по 17 апреля 2019 года, следует, что расчеты произведены исходя из общей площади жилого помещения в 60,1 кв.м., количества проживающих в квартире 6 человек. Задолженность составила 101296,10 рублей, в том числе: отопление – 63334,55 рублей, водоснабжение – 1878,33 рублей, водоотведение – 6510,83 рублей, горячее водоснабжение ТН – 1436,92 рублей, горячее водоснабжение ТЭ – 8762,52 рублей, найм – 7283,77 рублей, обслуживание и ремонт мест общего пользования – 11757,34 рублей, электроэнергия ОДН – 331,84 рублей (л.д. 18).

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд учитывает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в квартире лиц, на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, нормативов и потребления, оснований сомневаться в достоверности расчета не имеется.

Вместе с тем, из представленных ответчиками квитанций (л.д. 85-92) следует, что по счетам - квитанциям за март, апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 года Коваль вносились платежи за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету №.

Согласно отчета по оплате (лицевой счет № на имя ФИО7), в период с 01.03.2018г. по 17.04.2019г. наниматели вносили платежи, а именно: 02.04.2018г. в размере 5550,94 руб., 11.05.2018г. – 6000 руб., 18.06.2018г. – 2645,17 руб., 22.06.2018г. – 9000 руб., 12.07.2018г. – 7000 руб., 13.08.2018г. – 8979,69 руб., 17.09.2018г. – 6079,64 руб., 09.10.2018г. – 8000 руб., 28.11.2018г. – 8000 руб., 17.01.2019г. – 7000 руб., итого всего оплачено 68255,44 рубля (л.д. 117).

Из письменного отзыва представителя ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» следует, что внесенные ответчиками в период с 01.03.2018г. по 17.04.2019г. платежи за жилищно - коммунальные услуги были распределены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности, признанной ко взысканию по судебному приказу от 08.06.2018 года.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", … денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В представленных суду платежных документах (счета - квитанции) указан период -месяц, за который производились начисления (л.д. 85-92). 

Оплата, внесенная в текущем месяце, производилась ответчиками за предшествующий месяц. 

Таким образом, суд не может согласиться с позицией истца о самостоятельном зачислении внесенных ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги по выставленным платежным документам по лицевому счету №, открытому на имя ФИО7, в период с 01.03.2018г. по 17.04.2019г. в сумме 68255,44 рублей, в счет погашения предыдущего долга, установленного судебным приказом от 08.06.2018 года №, поскольку данная позиция не согласуется с действующим законодательством.

Суд учитывает, что согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Согласно пунктам 90 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Такой перерасчет осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В материалы дела ответчиками не представлено доказательств подачи ими в ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» соответствующих заявлений о перерасчете коммунальных платежей, ввиду временного отсутствия в квартире кого – либо из них. 

Все ответчики являются членами семьи нанимателя и обязаны участвовать в несении расходов на коммунальные услуги, поскольку в период с 01.02.2018г. по 17.04.2019г. они сохраняли право пользования спорной квартирой. Факт проживания ответчиков в другом жилом помещении либо населенном пункте не освобождал их от обязанности оплачивать коммунальные услуги в квартире, куда они были вселены на основании договора социального найма.

Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за период с 01.02.2018г. по 17.04.2019г. в полном объеме, ответчиками суду не представлено, оснований для их освобождения от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, не имеется. 

Поскольку за предъявленный ко взысканию период, ответчиками фактически оплачено по счетам – квитанциям за жилищно-коммунальные услуги 68255,44 рублей, то указанная сумма подлежит вычету из общей суммы задолженности. Оставшаяся сумма долга в размере 33040,66 рублей (101296,10 - 68255,44 = 33040,66) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 1191,22 рублей государственной пошлины, из расчета: 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20000 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Указанные издержки непосредственно связаны с разрешением спора и подтверждены истцом документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Канифольнинский коммунальный комплекс» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 33040 рублей 66 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1191 рубль 22 копейки, а всего взыскать 34231 (тридцать четыре тысячи двести тридцать один) рубль 88 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Председательствующий: