УИД: 56RS0018-01-2023-004891-62

№2-5436/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Оренбург 

Ленинский районный суд ... в составе судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК - 526, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ....м., полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ....м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК -526.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации ..., ГСК – 526 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В ранее представленных отзывах против удовлетворения требований не возражали. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением администрации ... от ... N-р «О разрешении ТОО -526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо-Восточном подрайоне» было разрешено товариществу с ограниченной ответственностью 526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо –Восточном подрайоне, в районе .... 

На основании Постановления администрации ... от ... N-п «Об отводе ГСК-526 земельного участка по ...» ГСК- 526 отведен в долгосрочную аренду на десять лет земельный участок, площадью ... га и разрешено строительство 2-ярусного гаража по ....

... между администрацией ... и ГСК-526 заключен договор аренды земель N, по которому ГСК – 526 принял в аренду земельный участок общей площадью 0,3098 га для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от ... срок договора аренды продлен до ....

... получено разрешение Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора ... управления архитектуры и градостроительства администрации ... на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей на 100 мест на .... 

Согласно справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... строение литер ВВ1 В2 В3 по адресу ..., возведенное в 2001 году поставлено на технический учет ... и записано за ГСК - 526 по строительству и эксплуатации гаражей. Строение литер ВВ1 В2 В3 (2-ярусные гаражи с погребами) двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, в том числе площадь гаражей – ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет ... году, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ГСК- 526.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ... нежилое помещение, кадастровый N, общей площадью ... расположено по адресу: ..., ГСК 526, гараж N. 

Согласно заключению N ФБУЗ.01.03.-06.2016-1283 от ... ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» здания, строения, сооружения, помещения ГСК 526 соответствуют санитарным нормам.

Согласно заключению «Горстрой проект» от 2023 года на основании результатов обследования гараж N соответствуют требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствии с уставом, утвержденным распоряжением Главы города от ... N-р. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ГСК- 526 зарегистрирован администрацией ... ....

Согласно п. 1.2 Устава ГСК- 526, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж. 

Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Члены кооператива через кооператив реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п. 1.3 Устава).

В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей, обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей к прилегающей к нему территорией, защита интересов членов кооператива осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.

Из справки, выданной председателем правления ГСК-526, следует, что ФИО2 является членом ГСК-526, полностью выплатил паевой взнос за гараж N находящейся в ГСК-526 по адресу: .... 

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК-526, выплатил паевой взнос за гараж и погреб, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации ... о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на гараж N с кадастровым номером ... кв.м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК -526.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ...

Судья Ю.А. Шляхтина