Дело № 2-2639/2025

76RS0024-01-2025-002930-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Калинина,37» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно- коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Калинина, 37» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчиков пени соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемых на специальный счет дома, по 2332,07 руб. с каждого, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по 16020,50 руб. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., указав, что собственники квартиры № НОМЕР ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не в полном объеме и не в установленные законом сроки осуществляли оплату по лицевому счету № НОМЕР, за ними числится задолженность по пени. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Калинина, 37», действующая по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (л.д.52-55), причины неявки суду не сообщили. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли каждый (выписка из ЕГРН – л.д.40-44).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Калинина, 37», которое осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные ресурсы собственникам помещений и нанимателям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчики, как участники общей долевой собственности на жилое помещение, несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Калинина, 37» ответчиками не представлено. В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, допуская просрочку оплаты выставленных платежей.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени. 

Согласно расчетам истца, в порядке ч.14, ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, за период имеющейся задолженности у ответчиков, задолженность по пени составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с 12.01.2015 г. по 09.07.2024 г. в размере 48061,51 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемых на специальный счет дома за период с 14.06.2017 г. по 10.11.2024 г. в размере 6996,21 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами, выписками по лицевому счету, оснований не доверять которым у суда не имеется.

С учетом периода, за который производится взыскание, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. Факт несения указанных расходов документально подтвержден. 

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Калинина, 37» (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Калинина,37» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с 12.01.2015 г. по 09.07.2024 г. в размере 16020,50 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 14.06.2017 г. по 10.11.2024 г. в размере 2332,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1333,33 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Калинина,37» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с 12.01.2015 г. по 09.07.2024 г. в размере 16020,50 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 14.06.2017 г. по 10.11.2024 г. в размере 2332,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1333,33 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Калинина,37» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с 12.01.2015 г. по 09.07.2024 г. в размере 16020,50 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 14.06.2017 г. по 10.11.2024 г. в размере 2332,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1333,34 руб. 

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 05.09.2025 г.