63RS0039-01-2023-004196-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5015/23 по иску ЖК «Садовая, 329» к ФИО1 и ФИО2 А.чу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что кооператив осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> указанном многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ежемесячно для оплаты оказанных коммунальных услуг, ответчикам направлялись платёжные документы, однако они в полной мере исполняли обязанность по оплате, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб. Также образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере № коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, с учётом уточнений, просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики просили в иске отказать, представили соответствующие письменные возражения. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В части требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, также просили отказать ввиду того, что в действительности данные услуги не оказывались, а являются издержками ЖК по его долгам. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ЖК «Садовая, 329» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> указанном многоквартирном доме.

Установлено, что ежемесячно для оплаты оказанных коммунальных услуг, ответчикам направлялись платёжные документы.

Согласно представленному истцом расчёту, у ответчиков имеется долг по оплате за содержание жилья и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Также представлен расчёт о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере № коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая обоснованность заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт, судом установлено, что у ответчиков действительно имеется соответствующая задолженность, которая возникла после августа 2014 года. Текущей задолженности у них не имеется, поскольку, с января 2022 года по настоящее время они исправно оплачивают соответствующие платежи по выставляемым квитанциям.

Между тем, образовавшаяся у ответчиков задолженность с августа 2014 года, с них в установленном законом порядке, до настоящего времени не взыскана. 

Материалами дела подтверждается, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников, в частности, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность взыскана в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка №28 Ленинского судебного района города Самара от 17.04.2023 года судебный приказ отменён.

Учитывая, что истец воспользовался своим правом на взыскание с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт, однако с заявлением о выдаче судебного приказа обратился лишь в начале 2023 года, а ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что размер имеющейся задолженности подлежит определению с учётом приведённого обстоятельства о юридически значимом периоде, за который возникла соответствующая задолженность. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженности за период с января 2020 года по январь 2023 года, т.е. за три года, предшествующих обращению истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Согласно расчёту требований истца в соответствующей части, в том числе и за данный период, суд определяет её в размере № коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Оснований для взыскания с ответчиков сумм, как долга по оплате за содержание жилья и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., по мнению суда, не имеется, поскольку, у ответчиков не имеется соответствующей задолженности. Данные услуги истцом ответчикам не оказывались. Доказательств обратному, истцом не представлено. Судом установлено, что взыскиваемые истцом с ответчиков суммы в указанной части и в соответствующем размере, являются долгом истца, образовавшимся в результате взыскания с него в пользу собственников помещений, находящихся в многоквартирном 

<

адрес> сумм ущерба, образовавшегося в результате неоднократных затоплений из-за ненадлежащего состояния общедомового имущества, что подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной истца также не представлено.

В связи с тем, что заявленные истцом требования удовлетворены частично, в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ЖК «Садовая, 329» (ИНН: 

<

***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 А.ча (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ЖК «Садовая, 329» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере № коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп.

В остальной части иск ЖК «Садовая, 329» – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья