К делу № 2-666/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 10 июля 2019 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

с участием ответчика ФИО4,

помощника прокурора Отрадненского района Базавлука В.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета. Указав, что по договору дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома с пристройкой расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном на земельном участке, без каких-либо правовых оснований, чем чинит помехи собственнику в реализации его прав. Собственник не желает предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное домовладение принадлежит ему по договору дарения, выселить ответчика из указанного домовладения, а также просил указать, что решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что домовладение принадлежит ему, их мать выплатила ответчику его долю. Он коммунальные платежи не оплачивает, живет на средства истца. Постоянно провоцирует конфликты, в содержании дома участия не принимает. Он, как собственник не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он проживает в данном доме с 2000 года. Другого жилья у него нет, платит алименты, купить жилье возможности не имеет. Считает, что в этом доме есть и его доля. Коммунальные платежи платить не отказывается.

Помощник прокурора Отрадненского района Базавлук В.И. в судебном заседании пояснил, что при исследованных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований и выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу. При этом полагал возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на непродолжительный срок, в связи с поиском жилья. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что по договору дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 27.08.2009 года истец является собственником жилого дома с пристройкой расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 16.09.2009г.

В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном на земельном участке, без каких-либо правовых оснований, что не оспорено самим ответчиком, чем чинит помехи собственнику в реализации его прав, уклоняется от бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Собственник не желает более предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику ФИО4 Как следует из показаний истца, ответчик умышленно провоцирует скандалы, совершает действия, противоречащие желаниям истца.

В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном на земельном участке, без каких-либо правовых оснований, чем нарушаются права собственника. Так, по указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО4, сын истца ФИО2, тетя жены ФИО3. 

24.01.2019 истцом направлено требование об освобождении помещения, а также снятии с регистрационного учета в имуществе, принадлежащему истцу. Копия данного требования получена ФИО4, что подтверждается материалами дела.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с тем, что ФИО4 по требованию собственника добровольно не освобождает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что исковые требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Суд считает, что за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, может быть сохранено право пользования жилым помещением на непродолжительный срок, поскольку у ответчика не имеется иного жилья в собственности, требуется время для поиска жилья. Учитывая материальное положение ответчика, который с его слов имеет постоянное место работы и стабильный заработок, суд считает, что для поиска нового жилья будет достаточно предоставить срок до 01.12.2019г. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного на земельном участке, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Сохранить за ответчиком ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок по 01.12.2019г. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения. 

Судья Н.М. Новикова