Дело № 2-308/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Помогаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., предоставленное на основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от .. .. ....г.. Совместно с ней в данной квартире на регистрационном учете состоит ее сын Щ.., до .. .. ....г. на регистрационном учете по указанному адресу состоял ее брат - ФИО2, осужденный сроком на два года, он выбыл с данного адреса в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. После освобождения ответчик не восстановил регистрацию по указанному адресу, проживал с того момента он по неизвестному ей адресу. Он нигде не трудоустраивался, вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Документы утерял более 15 лет назад, восстанавливать их не собирался. В настоящее время ей не известно место его нахождения. Она обращалась в Муниципальный центр для оформления приватизации вышеуказанной квартиры, однако предоставить в Муниципальный центр справку о регистрации ответчика не может, поскольку ей неизвестно его место нахождения, что препятствует ей в оформлении приватизации указанной квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. С .. .. ....г. в указанной квартире ответчик не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не производит капитальный и текущий ремонт квартиры, никаких его личных вещей в квартире нет. Считает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения, дополнительно пояснила, что квартиру по ул.....г..... ул.....г..... получала ее мать в .. .. ....г.., ордер был выдан на нее и членов ее семьи. Договоров социального найма в то время не было. Мать умерла в .. .. ....г.., а в .. .. ....г. она оформила на себя договор социального найма, т.к. узнала о том, что ордер не являлся документом. В настоящее время в квартире ул.....г..... ул.....г..... проживает она и ее сын. Ее брат ФИО2 зарегистрирован в квартире в .. .. ....г.., но в .. .. ....г.. он выбыл в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Когда он освободился, он приходил к ним и около месяца жил у них в квартире, но потом ушел к женщине и жил с ней одной семьей. После того, как ответчик ушел из дома, он через какое-то время вернулся, но у него не было документов, потом он опять перестал проживать в квартире. Позже бывало, что он появлялся у них, ночевал, но он никогда не оплачивал коммунальные услуги, платила за всё она. Он жил еще с какой-то женщиной, но когда они ссорились, он приходил к ним, мог прожить у них 1-2 месяца, затем опять уходил. Ответчик перестал появляться около пяти лет назад. В настоящее время она ничего о нем не знает, его вещей в квартире нет. Она не препятствовала проживанию ответчика в квартире, не выгоняла, он ушел сам. Ключи от квартиры у ответчика сначала были, потом он их потерял. Когда он ушел из квартиры, он забрал свои вещи. Сейчас ключей у ответчика нет, т.к. два года назад они поставили новую дверь. Ключ они ему не дали, т.к. он в квартиру больше не приходил. Из квартиры его не выгоняли, он ушел сем.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заказными письмами с направленными судебными повестками (л.д.22,39,40), которые вернулись в суд с отметкой на конверте об истечении срока хранения, суд расценил данное обстоятельство, как отказ ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МУП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица – Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о времени и месте дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель Г. суду показала, что проживает в одном подъезде с истцом с .. .. ....г.. В квартире по ул.....г..... проживали: истец, ее мать, сын и брат. Брат ФИО1 поначалу жил в данной квартире, потом перестал, но иногда она встречала его на улице. Видела, как он приходил к истцу, звонил в домофон, его запускали в дом. На протяжении 10 лет он у истца не появляется. Судя по внешнему виду, он злоупотреблял спиртными напитками. Считает, что истец не препятствует проживанию ответчика в спорной квартире.

Свидетель Щ. в суде показал, что истец приходится ему матерью. В квартире по ул.....г..... ул.....г..... он зарегистрирован с момента ее получения. Своего дядю помнит, он был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому его сняли с регистрационного учета. После освобождения он приходил к ним, жил с ними. Они не препятствовали ему проживать в квартире, у него были ключи от квартиры. Потом он ушел, но куда именно, не знает. Он не проживает у нас с .. .. ....г.. После освобождения он жил с ними около года, затем ушел. Первое время он приходил, потом пропал. Встречал его на 

<

...> года назад, разговаривал с ним. Его вещей в квартире не осталось. Последний раз он был у них около 4-х лет назад. Место нахождения ответчика не знает.

Свидетель Э. суду показал, что проживает с истцом совместно с .. .. ....г., жили в квартире по ул.....г..... ул.....г...... С ними проживали сын и дочь ФИО1, ее брата до .. .. ....г. он не видел, потом он пришел к ним с разбитой головой, пьяный. Он отлежался у них три дня, затем опять ушел. Истец своего брата из дома никогда не выгоняла, не препятствовала его проживанию. Сначала в квартире были его вещи, потом он забрал. Он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Последний раз видел его на улице в конце .. .. ....г., он был пьян. В квартире по ул.....г..... они с истцом не проживают около 4-х лет. В настоящее время проживают в доме по ул.....г...... Почему он не проживает в квартире, ему не известно. Сейчас в квартире проживает сын ФИО1, который также не препятствует ответчику жить в квартире. Они всегда пускали ответчика к себе, никогда не выгоняли. Он не работает, коммунальные услуги не оплачивает, потерял паспорт. Периодически им приходят штрафы на его имя, и они оплачивают.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, т.к. их показания и показания истицы взаимно подтверждают друг друга, ни чем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимыми и допустимыми доказательствами согласно ст. 67 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч.1 ст. 91.1 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « о некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что .. .. ....г. между МБУ «.......» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), занимающей жилое помещение на основании ордера №... от .. .. ....г., был заключен договор найма жилого помещения №..., согласно которому Нанимателю передано в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда для проживания, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой – 29 кв.м., расположенное ул.....г..... (л.д.8-11). Между сторонами договора найма от .. .. ....г. составлен и подписан акт приема-передачи указанной квартиры нанимателю ФИО1 (л.д.13оборот).

Согласно приложению №... к договору найма, являющегося неотъемлемой частью договора от .. .. ....г., квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... ул.....г....., зарегистрирована в БТИ, на квартиру выдан паспорт жилого помещения, в который внесены данные на квартиру на основании плана БТИ и технического паспорта (л.д.12). 

При заключении данного договора в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи был включен сын нанимателя – Щ., .. .. ....г. года рождения, что подтверждается приложением №... к договору найма жилого помещения (л.д.13), являющегося неотъемлемой частью договора (п.4.1.1).

Пунктом 2.1 данного договора предусмотрено, что проживающие с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2, .. .. ....г. года рождения, .. .. ....г. снят с регистрационного учета по адресу: ул.....г...... В квартире значатся зарегистрированными Щ. и ФИО1 (л.д.24). ФИО1 являясь нанимателем, использует данное жилое помещение по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д.15,25).

Таким образом, ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по ул.....г..... ул.....г..... в .. .. ....г. как член семьи нанимателя, в .. .. ....г. снят с регистрационного учета, несмотря на тот факт, что наниматель и члены его семьи не препятствуют проживанию, ответчик в данной квартире постоянно не проживал и не проживает в настоящее время, не пользуется ею по назначению, не несет расходы по ее содержанию, его вещей в квартире не имеется. 

Доказательств обратному в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., совместно с нанимателем не проживает, не осуществляет оплату коммунальных услуг, требований о вселении не заявлял, не предпринимал попыток вселиться, тем самым его отсутствие в сорной квартире не носит временный характер. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, актом ООО «.......» (л.д.26), показаниями свидетелей в суде, согласующимися с письменными доказательствами и пояснениями истца, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2017.

Судья И.В. Проводова