Гражданское дело № 2-216/2025

УИД 09RS0007-01-2025-000074-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Зеленчукского филиала №2 КЧР КА ФИО3, принимающего участие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района КЧР Теунаева Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Зеленчукский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «МФЦ в Зеленчукском муниципальном районе». При приобретении жилья прописан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Предыдущие хозяева давно потеряли с ним контакт. Самостоятельно выяснять его фактический адрес проживания истец не может по состоянию здоровья. Вещей или какого- либо имущества данного человека в доме нет и не было. Этого человека ФИО1 никогда не видела. Поскольку истец хотела провести в дом газовое снабжение на льготных основаниях, регистрация ответчика существенно препятствует этому. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В связи с невозможностью установления места пребывания ответчика, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Зеленчукского филиала №2 КЧР КА ФИО3, который оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Прокурор Теунаев Т.А. в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку они законным и обоснованы.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Зеленчукский», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии неявившегося участника.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по КЧР.

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» по указанному адресу зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При обращении истца в ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета истцу было выдано уведомление об отказе в связи с отсутствием личного заявления зарегистрированного лица. 

Так же по ходатайству истца ФИО1 в ходе рассмотрения гражданского дела были опрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые показали, что они являются соседями истца ФИО1 Истец купила дом в 2024 году, где проживает по сей день живет только она и ее семья. Ответчика никогда не видели, он в доме не проживал. 

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истец ФИО1 является собственником жилого помещения и в силу закона имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета - отказать. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов