Дело 2-244 /17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: 

председательствующего судьи Судаковой Н.И. 

с участием прокурора Горьковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего образования Московской области «Государственный гуманитарно-технологический университет» к ФИО1 ФИО9 и ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Государственное образовательное учреждение высшего образования Московской области «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ГОУ ВО МО «ГГТУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и выселении из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> комнаты №№, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчикам во временное пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены комнаты №№,916 в общежитии по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была принята на работу в ГОУ ВО МО «ГГТУ» рабочей по комплексному обслуживанию зданий, ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию. На период трудовой деятельности у истца с ФИО4 был заключен договор найма вышеуказанных комнат в общежитии. Сын ФИО4 – ФИО5 в трудовых отношениях с истцом не состоял. Общежитие по адресу: 

<

адрес>, является собственностью 

<

адрес> и находится в оперативном управлении истца. После прекращения трудовых отношений с ФИО4 ответчики жилое помещение в добровольном порядке не освободили. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С требованием истца о добровольном выселении из общежития ответчики не согласились. Будучи зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 продолжают проживать на спорной жилой площади. Поскольку срок, на который ФИО4 и ее сыну ФИО5 было предоставлено жилое помещение в общежитии истек, ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, проживая на спорной жилой площади, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала, просила выселить ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Я-вых задолженность по оплате жилья в размере 64139,79 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 8 124 руб. Ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном производстве по делу.

Прокурор в своем заключении считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в общежитии не имеется. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – комнаты № и № в общежитии по 

<

адрес> относится к специализированному жилому фонду. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего образования Московской области «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ГОУ ВО МО «ГГТУ»).

Как установлено судом, ФИО4 и ее сыну ФИО5 во временное пользование в общежитии по вышеуказанному адресу были предоставлены комнаты №№ общей площадью 37,4 кв.м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была принята на работу в ГОУ ВО МО «ГГТУ» рабочей по комплексному обслуживанию зданий.

В связи с трудовыми отношениями ФИО4 и члену ее семьи сыну ФИО5 для временного проживания было предоставлено указанное выше жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма заключен на время работы с ДД.ММ.ГГГГ (п.5 Договора).

С истечением срока трудового договора, в том числе, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 2 месяцев, договор найма подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи выселению без предоставления другого жилого помещения (раздел 4 Договора). 

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО4 были прекращены на основании п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ. Сын ФИО4 – ФИО5 в трудовых отношениях с истцом не состоял. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С требованием истца о добровольном выселении из общежития ответчики не согласились, до настоящего времени жилое помещение не освободили.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, ФИО2 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 92 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей другого жилого помещения.

ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоят, обстоятельств, в силу которых ответчики не подлежат выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В силу п.п.6 п.7 Договора найма жилого помещения, ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем.

Суду представлен расчет задолженности ответчиков за период с июля 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 64139,79 руб. Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным, какого-либо иного расчета ответчиками суду не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была определена неверно, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчики допустили образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся за период с июля 2015 года по ноябрь 2016 года (включительно) задолженность в размере 64139,79 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 из жилого помещения - комнат № №, 916 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.