Дело №2-239/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 11 июля 2018 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой И.В.,

при секретаре Ветлуцкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Гордеевского сельсовета Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику Администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании за ними права собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ПА и М. была безвозмездно передана 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ПА., а ДД.ММ.ГГГГ умер М.. ФИО1 является дочерью М., а ФИО2 является внучкой ПА. (наследником в порядке правопреемства после отца). В настоящее время оформить право собственности на квартиру в порядке наследования без обращения в суд не представляется возможным. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, и их представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Гордеевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Троицкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ранее действующем законодательстве (Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР") было предусмотрено право нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и членов его семьи приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты> бесплатно передал ПА. в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также в заявлении ПА просила выделить вышеуказанную квартиру ей, ее мужу М. и их дочери. 

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ПА в бессрочное (постоянное) пользование выделен земельный участок площадью 14,5 га в 

<

адрес>.

В соответствии с. п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ПА и М. состояли в фактических брачных отношениях и проживали с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о смерти, ПА. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

ПВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ПА., согласно свидетельства о рождении (л.д. 8).

Отцом ФИО1 (М.) Т.И. является М., согласно свидетельства о рождении (л.д. 10-11).

Из свидетельства о смерти следует, что ПВВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Отцом ФИО2 (ФИО5) О.В. является ПВВ, согласно свидетельства о рождении (л.д. 15). 

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 36,4 кв.м., жилая площадь 26,3 кв.м (л.д. 18-21). 

Из копии наследственного дела следует, что после смерти ПА. умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ПВВ, которому было выдано свидетельство о праве наследство по закону на денежные вклады. После смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями и принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Из сообщения нотариуса Е. следует, что после смерти ПВВ умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились его супруга П. и дочь ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно справкам Гордеевского сельсовета Троицкого района ФИО1 фактически приняла наследство до истечения 6-месячного срока после смерти М., а именно уплатила налоги. ПА. на день смерти проживала с М.. ФИО2 фактически приняла наследство до истечения 6-месячного срока после смерти ПА., а именно уплатила налоги (л.д. 34-36).

Из справки Троицкого сельсовета следует, что М. по день смерти проживал постоянно по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним зарегистрирована ФИО1 (л.д. 38). 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> стоит на техническом учете, информация о правообладателях на недвижимое имущество отсутствует (л.д. 39). 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками, принявшими наследство в виде квартиры после смерти ПА. и М. являются дочь М. - ФИО1, и внучка ПА. - ФИО2, которые фактически вступили в право пользования наследственным имуществом, владеют, пользуются им по своему усмотрению, несут бремя содержания имущества.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы ФИО7 и ФИО2 приобрели право собственности на квартиру, как наследники, а также в порядке приватизации. 

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий И.В.Сидорова

Верно, судья И.В.Сидорова