№ 2-326/2020

УИД:52RS0039-01-2020-000531-53

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Лысково 18 сентября 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Советского РО УФССП по Нижегородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Советский РО УФССП по Нижегородской области обратилось в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что на исполнении в Советском РО УФССП по Нижегородской области находятся на исполнении исполнительные документы ПАО «Сбербанк России», ООО «Феникс», ФИО5, ФИО7, ФИО6 в отношении должника ФИО1 на общую сумму 346 518 рублей 38 копеек, а также исполнительный сбор в пользу УФССП по Нижегородской области на общую сумму 24 804 рубля 24 копейки.

В целях своевременного, полного и правильного исполнения требований исполнительных документов, истцом в рамках исполнительного производства установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 235, 237, 278 ГК РФ, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Советского РО УФССП по Нижегородской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 218, 248).

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ПАО «Сбербанк России», ООО «Феникс», в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, находит возможным, рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно ч. 1 ст. 94 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

Согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, взыскатель ПАО «Сбербанк России», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 109 312 рублей 63 копейки (т. 1 л.д. 125-127).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращены взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (т. 1 л.д. 129-132).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника (т. 1 л.д. 133-134).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскан исполнительный сбор в размере 7 651 рубля 88 копеек (т. 1 л.д. 135-136).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СП (т. 1 л.д. 139-140).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, взыскатель ООО «Феникс», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 6 457 рублей 75 копеек (т. 1 л.д. 109-111).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ обращены взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (т. 1 л.д. 112-115).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №-СД (т. 1 л.д. 116-117).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскан исполнительный сбор в размере 1 000 рублей (т. 1 л.д. 118-119).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, взыскатель ФИО5, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 138 800 рублей (т. 1 л.д. 160-162).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскан исполнительный сбор в размере 9 716 рублей (т. 1 л.д. 163-164).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №-СД (т. 1 л.д. 170-171).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, взыскатель ФИО7, предмет исполнения: возмещение ущерба в размере 75 200 рублей (т. 1 л.д. 145-147).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскан исполнительный сбор в размере 5 264 рубля (т. 1 л.д. 148-149).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, взыскатель ФИО6, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 16 748 рублей (т. 1 л.д. 181-183).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ обращены взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (т. 1 л.д. 186-189).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника (т. 1 л.д. 193-194).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскан исполнительный сбор в размере 1 172 рублей 36 копеек (т. 1 л.д. 184-185).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации объектов недвижимости: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, которые зарегистрированы впоследствии в Федеральной регистрационной службе (т. 1 л.д. 190-192).

Требования вышеуказанных исполнительных документов до настоящего времени ФИО2 не исполнены. В ходе судебного разбирательства ответчик также не представил доказательств исполнения судебных актов, не оспаривая факт длительного неисполнения решения суда.

Денежных средств, достаточных для погашения задолженности, в ходе проведения исполнительных действий обнаружено не было.

При этом, ответчиком суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у него иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение решения.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, составляет 732 970 рублей (т. 1 л.д. 75-79).

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Как следует из материалов дела, на праве собственности ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик зарегистрирована по месту жительства (т. 1 л.д. 66).

Поскольку из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 имеется иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, то спорный земельный участок не относится к объекту, на который в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Положение п. 4 ст. 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

В этой связи, разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 237, 278 ГК РФ, п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку, при установленных обстоятельствах имеется достаточно оснований для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество ответчика для исполнения его обязательств в рамках исполнительного производства для удовлетворения требований истца-взыскателя.

Доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Советского РО УФССП по Нижегородской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2:

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков