дело № 2-1103/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Кужель К.С., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Требования мотивированы тем, что совладельцами земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> являлись истец ФИО2, её Л.А.В. и отец истца ФИО3 - Л.А.И. На основании решения Езвинского сельского Совета Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ им было выдано одно свидетельство на право собственности на землю за №. Фактически запользован совладельцами был земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Доли сособственников в праве на земельный участок не были определены.

Л.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец ФИО2 является единственной наследницей по закону на принадлежащее брату имущество. По её заявлению нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли спорного земельного участка нотариус не может, о чем вынесено соответствующее постановление.

Л.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО3 является единственной наследницей по закону на имущество умершего отца. В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Л.А.И. ФИО3 отказано в силу того, что не определены доли совладельцев этого земельного участка. 

Ссылаясь на препятствия к оформлению наследственных прав, истцы просят определить доли ФИО2, Л.А.В. и Л.А.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, определив по 1/3 доли за каждым; включить в наследственную массу после смерти Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли после каждого на вышеуказанный земельный участок и признать за истцами в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истцы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, участия не приняли, доверив представление своих интересов в суде доверенному лицу ФИО1, которая поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не принял, возражений по иску не представил.

Неявка указанных лиц в судебное заседание в данном случае не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как достоверно установлено судом сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м с надворными постройками в дер. Вески Езвинского сельского Совета Калининского района Тверской области являлись:

- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.И. – в 1/2 доле; 

- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – в 1/4 доле;

- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.В. – в 1/4 доле.

Жилой дом перешел в собственность указанных лиц после смерти Л.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации Езвинского сельского Совета Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная часть указанному жилому дому, принадлежащему Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2 - 

<

адрес>. 

На основе совокупности исследованных судом доказательств суд пришел к выводу о том, что в период земельной реформы в общую собственность Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м под указанным жилым домом, о чем им выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ без указания размера долей в праве на указанный земельный участок. 

Согласно выписке из списка к решению Езвинского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в собственность Л.А.В. Однако при выдаче свидетельства на право собственности на землю список сособственников на земельный участок был уточнен согласно правоустанавливающим документам всех сособственников на жилой дом. 

Факт возникновения права собственности у Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2 на расположенный под вышеуказанным жилым домом земельный участок подтверждается также списком правообладателей земельных участков к Дежурной кадастровой карте д.Вески, где в качестве сособственников перечислены все трое правообладателей со ссылкой на решение Езвинского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым свидетельство о праве на землю от 06.11.1992 N 143, выданное в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" приравнивается к записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает доказанным факт возникновения право общей собственности Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Как достоверно установлено судом Л.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела № подтверждено, что наследство после его смерти принято по закону его дочерью ФИО3 в установленном законом порядке в соответствии с нормами ст. 527, 546 ГК РСФСР. Супруга умершего Л.С.А. отказалась от принятия наследства в пользу дочери в порядке ст. 550 ГК РСФСР. 

Факт родства истца ФИО3 и Л.А.И. подтвержден свидетельством о рождении истца. 

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Л.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, не являющееся предметом спора. 

Л.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела. 

Материалами наследственного дела № подтверждено, что после его смерти в установленном порядке в соответствии со ст. 1112, 1113, 1143 ГК РФ по закону приняла истец ФИО2, приходящаяся сестрой наследодателю.

Других наследников, претендующих на принятие наследства после смерти ФИО2, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Отношения наследования истца ФИО2 и наследодателя Л.А.В. подтверждены свидетельствами о рождении Л.А.И. и Лавровой (Скобелевой ) А.В., свидетельством о заключении брака Лавровой (Скобелевой ) А.В.

Наследнику ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л.А.В. на имущество, не являющееся предметом спора. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли спорного земельного участка нотариусом истцу отказано, о чем вынесено соответствующее постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия по причине невозможности определить размер доли в наследственном имуществе. 

Разрешая вопрос о составе наследственной массы и размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления земельного участка в собственность гражданам), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги. 

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делу, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путём предоставления практически любых документов, удостоверяющих права на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992г., относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, сельских администрациях, у самих землепользователей. Еще ранее в 1987г. письмом Минжилкомхоза РСФСР № 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы, размеры земельного участка, индивидуального землевладения.

Как указано выше, земельный участок, расположенный под жилым домом 

<

адрес>, был предоставлен в общую собственность Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2, являвшихся на момент передачи земли в частную собственность сособственниками расположенного на участке жилого дома.

Однако, в свидетельстве о праве собственности указанных лиц не было указано на возникновение долевой собственности на участок, что связано с недостатками оформления документов за землю, отсутствием межевания на период начала земельной реформы. Фактически Л.А.В., Л.А.И. и ФИО2 (свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.) была предоставлена каждому доля от единого земельного участка в д. Вески, на котором расположен жилой дом №.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. 

Поскольку размер доли сособственников в спорном земельном участке был указан в виде определенной площади, возможно определить долю, приходящуюся на каждого из сособственников.

Согласно данным реестрового учета в настоящее время земельный участок по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, поставлен на учет 10.07.2007. 

Межевание находящегося в фактическом пользовании земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, формирование кадастрового паспорта на земельный участок произведены в 2015 году. При этом судом учитывается, что в правоустанавливающих документах площадь земельного участка указана приблизительно, без его точных обмеров. В процессе межевания площадь фактически занимаемого земельного участка была уточнена, составила 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждено данными реестрового учета.

Тогда же правопреемником Л.А.И. – ФИО3, а также сособственниками ФИО2 и Л.А.В. в лице их представителя Ч.Т.А. было подписано соглашение, в котором сособственники определили равными доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в уточненных границах площадью 

<

данные изъяты> кв.м – по 1/3 доли за каждым. 

В настоящее время смерть Л.А.И. и Л.А.В. является препятствием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с определением долей во внесудебном порядке. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, соглашение об определении долей, суд полагает необходимым определить размер долей Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в равных долях - по 1/3 доли за каждым.

Включая в состав наследства по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м после смерти Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает комплексный анализ положений ч.3 ст.25, ч.4 ст. 27, ч.7,9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», исходя из которого уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в частности, в случае отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Отсутствие ранее межевания земельного участка с КН № подтверждено сообщением Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии землеустроительного дела в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства. 

Как установлено судом, площадь спорного земельного участка увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами (

<

данные изъяты> кв.м) в результате уточнения местоположения его границ в 2015 году на величину не более чем предельных минимальный размер земельного участка для земель личного подсобного хозяйства (

<

данные изъяты> кв.м), установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Бурашевское сельское поселение», утвержденных Решением Совета депутатов Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., что не противоречит закону. 

Принимая во внимание факт принятия наследства по закону после смерти Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочерью ФИО3, а также факт принятия наследства по закону после смерти Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сестрой ФИО2, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за каждой по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону. 

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве будет являться основанием внесения соответствующей записи о праве истца в единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Определить размер долей Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента принятия его судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года