Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2019 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Нигматуллиной Р.Н.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСН «... о признании решения общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСН «Тукая ...» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, в обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ул. ...ФИО1 является собственником квартир ... и ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ул. .... Данный многоквартирный дом управляется ТСН «...». С ... по ... проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме, оформленное протоколом без номера и даты. Согласно уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в повестку дня среди прочих неправомерно был включен следующий вопрос: о правомерности списания долга за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартир ... и .... Истцы считают незаконным включение в повестку дня данного вопроса в связи со следующим: Во-первых, была изменена формулировка вопроса и постановка на голосование иного вопроса: «произвести доначисление…», «не производить доначисление…». Во-вторых, данный вопрос не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В-третьих, ни один из вариантов голосования не набрал необходимого количества голосов. В-четвертых, была изменена повестка дня, один и тот же вопрос ставился на голосование дважды, в результате чего собственники умышленно были введены в заблуждение. В-пятых, допущены существенные нарушения правил составления протокола, выразившееся в отсутствии сведений о лицах, принявших участие в голосовании, отсутствии порядкового номера и даты составления протокола, указания места, где собственники могут ознакомиться с материалами к собранию. Позже, ссылаясь на якобы состоявшееся решение общего собрания собственников многоквартирного дома, решение которого оспаривается истцами, председатель правления в ... г. в счета на оплату ЖКУ по квартирам ... и ... за ... г., включает суммы «виртуальных долгов». В первый месяц после собрания (...) счета были без долгов. По квартире №... по графе ... был включен долг в сумме 24037,82 руб, по квартире №... по графе ... был включен долг в сумме 47449,55 руб, по квартире №... по графе ... был включен долг в сумме 33379,11 руб. Истцы указывают, что в действительности долг не существует, т.к. он был незаконно начислен еще в ... предыдущим представителемправления путем завышения тарифов на жилищные услуги и отказа принимать показания внутриквартирных приборов учета потребления воды и электроэнергии, о чем ... состоялось решение Антимонопольного комитета РФ по РТ, которым действия председателя правления были признаны незаконными и обязали применять единые тарифы по дому в отношении всех собственников, а также обязали принимать показания квартирных приборов учета потребления воды и электроэнергии.Ранее в ... г. по результатам сверки расчетов суммы «виртуальных долгов» были исключены из счетов, и на протяжении ... счета были без долгов, однако после того, как в .... в состав правления ТСН «... вошла ФИО3, вернулись эти несуществующие в действительности долги в счета. Истец ФИО1 ... передала председателю правления Товарищества обращение о неправомерности включения данного вопроса в повестку дня, просила его исключить, однако заявление было оставлено без рассмотрения по существу. Таким образом, нарушены права и законные интересы истцов, т.к. председатель распространяет сведения о несуществующих в реальности долгах путем вывешивания информации на стендах в подъездах, собирает подписи «о долгах», дискредитирует истцов в глазах собственников жилья, нарушает запрет ФЗ «О персональных данных», к которым относятся и сведения о лицевых счетах собственников жилья. Более того, в товариществе действует правило, запрещающее входить в состав правления лицам, имеющим долги по оплате ЖКУ в течение ... и более месяцев, в силу чего истцы лишены права выдвигать свои кандидатуры в состав правления товарищества. А в случае выставления квартир на продажу с «виртуальными долгами» они теряют свою потребительскую ценность. Председатель правления ФИО3 также обращалась с жалобами в прокуратуру ..., в УБЭП, в жилищную инспекцию по поводу «виртуальных долгов». Собственники МКД по адресу: ..., ул. ... были истцами заблаговременно уведомлены о намерении обратиться в суд с требованием о признании решения по ... вопросу повестки дня общего собрания, оформленного протоколом от ... г., путем вывешивания соответствующего уведомления на информационных стендах, установленных в каждом подъезде дома. По пятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, истцы голосовали «против». Просят признать недействительным, не состоявшимся, решение по пятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Казань, ул. ... «о правомерности списания долга за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартир ... и ...», взыскать с ответчика в возврат уплаченной госпошлины в размере 600 руб. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представители ответчика иск не признали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с нормами ст. 181.4 ГК РФ: решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Аналогичные требования содержатся в ч.6 ст. 46 ЖК РФ, в которой указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 44 ЖК РФ: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о полученииданными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоровна установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии счастью 6 статьи 45настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным вчасти 5 статьи 161.1настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящимКодексомк компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... по ул. .... Истец ФИО1 является собственником квартир ... и ... площадью ... кв.м. и ....м., расположенных по адресу: ..., ул. ... 

Ответчик ТСН «...» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., ул. ..., что подтверждается Уставом ТСН ...

Согласно протокола общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ул. ... в период с ... по ... проводилось общее собрание собственников многоквартирного ... по ул. ... в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из вышеуказанного протокола, пятым пунктом в повестку собрания был включен вопрос о правомерности списания долга за жилищно-коммунальные услуги собственников квартир ... ... ... по ул. ... в ... г. По итогам голосования общим собранием было принято решение: произвести доначисление собственникам кв. №..., ... ... Протокол подписан председателем собрания ФИО3 и секретарем собрания ФИО4 

Суд не может признать законным решение общего собрания по вышеуказанному вопросу, поскольку вопрос о списании долга за жилищно-коммунальные услуги либо его доначислении собственникам помещений многоквартирного дома действующим законодательством к компетенции общего собрания собственников не отнесен.

Более того, не отнесены вышеуказанные вопросы и к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества согласно действующей редакции устава ТСН «Тукая 75Г», в частности п. 8.2 устава. 

Как следует из представленных счет-фактур в августе 2018 г. истцу ФИО1 была установлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24038,07 рублей по ..., в размере 47450,05 рублей - по .... Истцу ФИО2 в .... была установлена задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 33452,91 руб. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что решением оспариваемого протокола общего собрания затронуты права и законные интересы истцов, поскольку данным решением на них была возложена обязанность по оплате денежных сумм. 

Согласно представленным бюллетеням истцы принимали участие в голосовании и голосовали против принятия решения по пятому вопросу общего собрания.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку принятие решения по вопросу ... общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ул. ..., проводимого с ... по ..., не входит в компетенцию общего собрания, затрагивает права и законные интересы истцов. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что принимая решение о доначислении истцам денежных средств, вопрос о размере и периоде задолженности на обсуждение собственников помещений не ставился. Само по себе решение о доначислении истцам платежей без их конкретизации противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ, поскольку не соответствует положениям о составе платы за жилое помещение. 

В данном случае, по мнению суда, при наличии у истцов соответствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не лишен возможности обратиться с соответствующими исковыми требованиями о е взыскании. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., по 300 руб в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать незаконным решение, принятое по пятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного форме заочного голосования в период с .... по ..... 

Взыскать с ТСН «...» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН «...» в пользу ФИО2 расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Я.В. Малкова