КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2024-002885-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Арутюновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2162/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обосновании которого указала, что спорным земельным участком длительное время, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Бремя содержания земельного участка несет она, обрабатывает его, осуществляет посадки, оплачивает членские взносы. Ответчик за все время не предпринимал какие-либо меры в отношении спорного садового участка, не оспаривал законность владения истца земельным участком. 

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела ею заявлено не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчику было направлено заказное почтовое отправление по месту регистрации, однако, конверт был возвращен в суд, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчика неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиком предоставленными ему процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – СТ «Старатель « 1-2» при НТИИМ в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судья определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что сведения в ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справке председателя СТ «Старатель №» ФИО4 – что принадлежащему земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес 

<

адрес>. Указанная справка дана ФИО2

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 15000 руб. за проданный ФИО2 сад «

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО2, Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился наследник ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно завещанию, составленному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что она принадлежащее ей имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> завещает своим дочерям ФИО3 и ФИО5 Иного имущества в указанном завещании не поименовано. 

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в пункте 16 вышеназванного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Как следует из материалов дела правообладатель спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ обязанностей собственника спорного недвижимого имущества не исполнял, интереса к земельному участку не проявлял, расходов по его содержанию не нес, не имел никаких притязаний на земельный участок. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в течение длительного времени ФИО2 спорным садовым земельным участком не владела и не пользовалась, интереса к данному имуществу не проявляла, его судьбой не интересовалась, о своих правах не заявляла, полностью устранившись от выполнения обязанностей собственника недвижимости, что позволяет сделать вывод о фактическом ее отказе от права собственности на принадлежащее ему спорное имущество.

Как указано выше, факт открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в суде и ответчиком не оспорен.

Давностное владение истца садовым участком с указанного периода является добросовестным, поскольку спорное имущество с ДД.ММ.ГГГГ его титульным собственником не использовалось, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 01.11.2024.

Судья: Е.В.Балицкая