№ 2-488/2021

91RS0011-01-2021-000511-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием 

представителя ответчика, адвоката - Ставенко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Крым

о признании права утратившим право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном доме зарегистрирован ответчик. В 2015 году выбыл за территорию Республики Крым. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец и представитель третьего лица, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились. 

Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Крым представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ставенко Н.И. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ей неизвестно. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок и регистрации права собственности на недвижимое имущество, ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7,8,27,35-37,38). 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.28). 

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается также справками Администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5,6,7).

Из иска следует, что ответчик в доме, принадлежащему истцу не проживает с 2015 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока их хранения на почте. 

Из представленного ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО2 с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым не обращался. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 30 марта 2021 года