Дело № 2-577/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. п. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В., 

при секретаре Черноивановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения, третьему лицу Орловскому районному отделу судебных приставов Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. В соответствии с Договором № 19/11 купли-продажи арестованного имущества от 22.07.2011 года истцом было приобретено нежилое здание (зернохранилище), расположенное по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора (раздел II) истец обязан был оплатить общую стоимость имущества в размере 208000 (Двести восемь тысяч) рублей. Данное условие истцом было выполнено полностью, что подтверждается актом приема–передачи к договору (п.2 акта). При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ему было разъяснено, что зарегистрировать право собственности в соответствии с имеющимися у него на руках документах не представляется возможным, так как СПК К.» в свое время не оформило надлежащим образом правоустанавливающие документы на данное имущество. А так как в настоящий момент СПК «К.» и ЗАО Фирма «К.» ликвидированы (правопреемников не имеется), следовательно признать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи нежилое здание (зернохранилище) необходимо только в судебном порядке. Истец несет все бремя расходов, связанных с содержанием данного имущества, однако использовать данное имущество по его прямому назначению возможности не имеет. Истцом понесены расходы, связанные с оформлением технической документации на данный объект недвижимости. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1199,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила иск удовлетворить.

От администрации Красноармейского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без их представителя.

Третье лицо начальник Орловского районного отдела судебных приставов УФССП по РО ФИО3 полагал что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец в установленном законом порядке на торгах приобрел указанное недвижимое имущество у Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области ТУ Росимущества в Ростовской области в лице директора ООО «К.» действующего на основании государственного контракта. 

В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.

То есть истец волен в защите своего права, в данном случае предметом иска является его право на приобретенную в установленном порядке, на торгах недвижимое имущество.

Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

В силу пункта 6 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Суд считает обоснованными доводы истцовой стороны, что отсутствие правоустанавливающих документов, которое СПК К.» в свое время не оформило надлежащим образом, на приобретенное истцом имущество препятствует осуществлению истцом своих законных прав на его регистрацию.

Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1199,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Председательствующий: