Дело № 2-734/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н., 

при секретаре Кутеевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что решением исполкома Каменского городского Совета народных депутатов № 144 от 26.06.1987 года был организован ГСК «Водолей» и ему выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство кооперативных гаражей в количестве 60 штук, расположенный с юго-западной стороны ограждения собственной базы трест-площадки «Белинскстрой» из земельного фона города.

В 2006 году он за собственные средства осуществил на выделенном ГСК «Водолей» земельном участке строительство гаража, площадью 21,4 кв.м. с разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Каменки Пензенской области от 29.11.2006 года № 6936.

Он обратился в администрацию города Каменки Каменского района с просьбой выдачи ему разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, однако было отказано на том основании, что земельный участок предоставлен для строительства не лично истцу, а ГСК «Водолей».

При этом ему была выдана справка, из которой следует, что после признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке, земельный участок, на котором расположен гараж, будет закреплен за ним в собственность или в аренду.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был сформирован до введения в действие ЗК РФ и предоставлен для строительства гаражей, следовательно, земельный участок площадью 21,4 кв. м. необходимый для обслуживания гаража, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно заключению администрации города Каменки Каменского района, спорный гараж расположен в пределах выделенного земельного участка.

Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на гараж ..., площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Водолей».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, что на основании решения исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов за №147 от 26.06.1987 года был организован ГСК «Водолей» и ответчику ФИО1 выделен земельный участок, площадью 0,3 га под строительство гаража, расположенного с юго-западной стороны ограждения собственной базы трест-площадки «Белинскстрой» из земельного фона города.

В 2006 году ФИО1 по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Из технического паспорта нежилого помещения – гаража, по состоянию на 15.09.2017, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентазация - Федеральное БТИ» Средне-волжский филиал Пензенское областное отделения Каменского производственного участка усматривается, что спорное недвижимое имущество – гараж расположено по адресу: ..., номер помещения ..., общая площадь гаража составляет 21,4 кв.м. 

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 2741.5.17 от 21.09.2017 года гараж ..., расположенный по адресу: ..., ГСК «Водолей», бокс 1,2,3, принадлежащий ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов от 26.06.1987 № 144 «О выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива», разрешения на строительство от 29.11.2006 № 6936/011, находится в пределах выделенного земельного участка.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют. 

Согласно справке № 2740.5.17 от 21.09.2017 года администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ГСК «Водолей», ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды. 

Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив, администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ..., общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Водолей». 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: