Дело № 2-3003/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Ломовой Л.Ю.,

с участием прокурора Канаплицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

14 июля 2017 года

дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что с **.**.**** истец ФИО1 был вселен в качестве члена семьи - супруга ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Квартира была предоставлена родителям ФИО3 на основании ордера ### от **.**.****. 

От брака у супругов имеется совершеннолетний сын - ФИО2, который также проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В **.**.**** между истцом ФИО1 и ФИО3 фактически прекращены брачные отношения, ответчик выехала на постоянное место жительство в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: ... где и проживает до настоящего времени. 

В **.**.**** брак между истцом ФИО1 и ответчицей прекращен. 

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий по пользованию данным помещением не чинилось, попыток вселиться ФИО3 никогда не предпринимала, вторые ключи от спорного жилого помещения также находятся во владении ответчика. 

В период с **.**.**** по настоящее время ответчик не появляется в квартире, не отвечает на телефонные звонки, не интересуется судьбой имущества, истцы самостоятельно оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания имущества, проводят текущий и капитальный ремонт, личных вещей ответчика в квартире нет.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 26.04.2017 года истец ФИО1 признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... вместо первоначального нанимателя.

Истцы полагают, что ответчица добровольно отказалась от прав на спорное жилье, ее регистрация в квартире нарушает их права, поскольку не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры, коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц, что является обременительным для истцов. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующий от своего имени и как представитель истца ФИО2 на основании доверенности, и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма. 

Представитель третьего лица Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования законными, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, то при рассмотрении настоящего дела подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу положений ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма 

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что ЛИЦО_1 на семью, состоящую из 4 человек на основании ордера ### от **.**.**** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... состоящее из двух комнат, жилой площадью 27,9 кв.м. 

После смерти ЛИЦО_1 квартиросъемщиком являлась ФИО3, зарегистрированная в жилом помещении **.**.****, что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.

**.**.**** в жилое помещение в качестве супруга квартиросъемщика был вселен и зарегистрирован ФИО1

**.**.**** ФИО1 и ФИО2 выписаны из данного жилого помещения.

**.**.**** по спорному адресу вновь зарегистрирован ФИО2 (сын), **.**.**** зарегистрирован бывший супруг ФИО1

Таким образом, по состоянию на **.**.**** согласно справке ООО УК «РЭУ № 19» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО1, ФИО3 (бывшая супруга), ФИО2 (сын). 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии ###, **.**.**** прекращен брак между ФИО1 и ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от 07.04.2015 года.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, с **.**.**** между ним и ФИО3 брачные отношения фактически прекращены, ответчик выехала на постоянное место жительство в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: ..., где и проживает до настоящего времени. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий по пользованию данным помещением никем не чинилось, попыток вселиться ФИО3 никогда не предпринимала, от спорного жилого помещения у нее имеются свои ключи. В период с **.**.**** по настоящее время ответчик не появляется в квартире, не отвечает на телефонные звонки, не интересуется судьбой имущества. Истец оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имущества, проводит текущий и капитальный ремонт, личных вещей ответчика в квартире нет.

Решением Центрального района г. Кемерово от 26.04.2017 года ФИО1 , **.**.**** года рождения, признан нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: .... Решение вступило в законную силу. 

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ЛИЦО_8, ЛИЦО_9, которые суду пояснили, что знают истца и ответчика как своих соседей, в спорной квартире бывают регулярно, однако вещей ответчицы в квартире нет, она там не проживает длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимала. 

Не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований. 

Как было отмечено ранее, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только в том случае, если он выехал на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Аналогичные разъяснения даны Пленумом ВС РФ в постановлении от 02.07.2009 года № 14, согласно которым, разрешая спор о признании члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо установить, носит ли его выезд вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный характер, исполняет ли он свои обязанности по договору социального найма и иные обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении конкретного дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ФИО3 добровольно отказалась от прав на спорную квартиру, выезд из спорной квартиры носил добровольный характер, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем, имеются основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, опровергающих заявленные требования, ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово. 

Судья Е. В. Копылова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2017 года.