Дело № 2-366/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарцева И.В.

при секретаре Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен на основании индивидуального строительства жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Поскольку дом является индивидуальной постройкой, в связи с чем он не был поставлен на кадастровый учет, и отсутствуют правоустанавливающие документы на него, не может зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на спорный жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельсовета ФИО3 просит дело рассмотреть без его участия, указав, что требования ФИО1 признаёт в полном объёме. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28) На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания и выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № Поповского Сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-26, 59)

Из заключения инженерно-технического обследования несущих конструкций здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует современным требованиям СанПиН и оценивается как работоспособное (л.д.32-40)

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, а также наличие заключения инженерно-технического обследования несущих конструкций здания от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев