УИД 23RS0010-01-2020-002082-87

К делу № 2-1644/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по завещанию всего имущества после смерти ФИО3. Нотариусом Выселковского нотариального округа ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: .... Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, поскольку документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом отсутствуют, государственная регистрация права проведена не была. Для признания права собственности на недвижимость рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. 

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1, (__)____ г.р. право собственности на жилой дом Лит А-жилой дом, год постройки 1961 г., этажность-1, общая площадь 33,8 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м., материал наружных стен: турлучные, назначение: жилой дом, адрес: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования, в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно завещанию от (__)____, ФИО3, удостоверенному нотариусом ... ФИО5, зарегистрированного в реестре ..., все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права, она завещает ФИО1, (__)____ г.р. 

Согласно свидетельства о смерти, выданного ... Отделом записи актов гражданского состояния Кореновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края (__)____, ФИО3, (__)____ г.р. умерла (__)____ 

Нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО6 (__)____ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пер.Выходный, 18. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ....

Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО6 от (__)____ истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, поскольку документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом отсутствуют, государственная регистрация права проведена не была. Для признания права собственности на недвижимость рекомендовано обратиться в суд.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ ..., сведения об объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ... имеют статус «актуальны, ранее учтенные». 

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от (__)____ с 1980 г. по 2021 г. в домовладении, расположенном по адресу: ... значатся: записан первым – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании Отказа в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от (__)____. ..., выданного Администрацией МО Выселковский район, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу. В архиве управления архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район какой-либо исходно - разрешительной документации, послужившей основанием для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании Технического заключения, составленного (__)____ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ..., объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., пер. Выходной, 18, удовлетворяет (критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от (__)____ №190-ФЗ (с изменениями на 03.08.2018 г.) к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей -1 высота менее 20 м; состоит из основных комнат и комнат вспомогательного использования; не предназначено для раздела на самостоятельные объекты движимости. Жилое здание используется по своему функциональному назначению в качестве жилого дома. Жилой дом соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация жилого здания, на момент обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... Вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 33.8 кв.м., материал стен - легкие из местных материалов, год завершения строительства - 1961 г., количество этажей - 1.

Суду представлен Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ... составленный 22.09.2020г. ГБУ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по ...», согласно которому год постройки жилого дома – Лит. А, 1961, этажность -1, общая площадь 33.8 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м., материал наружных стен - турлучные, назначение: жилой дом.

При таких обстоятельствах, ФИО1 является единственным лицом, имеющим право на оформление указанного недвижимомо имущества в собственность в порядке наследования после смерти ФИО3, а потому с учетом позиции ответчика, а также ввиду невозможности защиты права истца в ином порядке, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ г.р. право собственности на жилой дом ЛитА - жилой дом, год постройки 1961, этажность -1, общая площадь 33,8 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м., материал наружных стен: турлучные, назначение: жилой дом, адрес: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова