Дело № 2-260-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

с участием: 

прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 10.01.2017 года 

гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истцы владеют на основании права собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2013 г. С 20.02.2013 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО14 А.В. Однако на момент приобретения данного жилья ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При составлении договора купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> ул. Семашко, 

<

адрес>, предусмотрен п. 5 о том, что Продавец ФИО18 ФИО18. обязуется снять с регистрационного учета следующих граждан: ФИО19ФИО19 и ФИО14а А.В.

Просит признать ответчика ФИО14 А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемерово, 

<

адрес>, Обязать Отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика ФИО14 А.В. регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Кемерово, 

<

адрес>.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат по назначению ФИО9, действующая на основании ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 (ФИО21) О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 (ФИО20 Р.П., ФИО13 (ФИО24) К.П., ФИО13 (ФИО22) А.П. приобрела у ФИО10 в равную долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв. м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно п.5 настоящего Договора, на момент подписания Договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО11 и ФИО3, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течении 30 дней со дня регистрации настоящего Договора в Управлении Росреестра по КО.

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13).

Как следует из искового заявления, а также подтверждается домовой книгой жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.7-9), в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО3

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 (ФИО23 О.С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей приобрела спорное жилое помещение у ФИО10 на основании договора купли-продажи. При этом, Продавец обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, однако своей обязанности не исполнила. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении бывшим собственником жилого дома. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, в связи с чем, суд считает, что требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Каких либо возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, суду представлено не было.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является преждевременным (при отсутствии спора) и излишне заявленным.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> речка, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>