Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 января 2020 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: ООО «МособлЕРИЦ» об определении порядка участия в расходах на содержание имущества, 

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/4 доле на каждого.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Совместно с ним нанимателями спорного жилого помещения являются ответчики. Поскольку между сторонами по делу не удалось достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не будет осуществлять плату за спорное жилое помещение. При этом, пояснил, что готов осуществлять оплату за свою семью.

ФИО4 в судебном заседании также возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истца не знает, видела его два раза в жизни в больнице и на похоронах. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается распиской об извещении (л.д. 31).

Представитель третьего лица - ООО «МособлЕРИЦ» в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Выслушав участников процесса, проверив материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По смыслу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, вносится на основании платежных документов, оформляемых управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г.о. 

<

адрес> на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчики имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких данных, учитывая, что определение долей при оплате коммунальных платежей не влияет на предмет договора найма, стороны имеют свои отдельные источники дохода, общего бюджета не имеют, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/4 доли; ФИО3 в размере 1/4 доли; ФИО2, ФИО4 в размере 1/2 доли (в равных долях), с учетом того, что ведут общее хозяйство.

Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Доводы ФИО2 о том, что истец в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, вещи его отсутствуют, правового значения не имеют, поскольку истец в установленном законом порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением не признан, от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма не отказывался. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 следующий прядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

ФИО1 в размере 1/4 доли;

ФИО3 в размере 1/4 доли;

ФИО2, ФИО4 в размере 1/2 доли (в равных долях).

Настоящее решение является основанием для начисления ООО «МособлЕРИЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий