УИН:66RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Жердевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2026 по иску Администрации Горноуральского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Администрация Горноуральского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения за период с 01.01.2014г. до 01.05.2025г. в размере 96465 рублей 16 копеек, в том числе: основной долг 34770 рублей 49 копеек, пени 61694 рубля 67 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживали по адресу 

<

адрес>4, владели и пользовались жилым помещением на условиях социального найма до 20.04.2020г. ответчикам доставлялись извещения об оплате за найм жилого помещения. Ответчики плату не вносили, в их адрес была направлена претензия с требованием о погашении задолженности в размере 96465 рублей 16 копеек.

Определением Пригородного районного суда Свердловской области от 19.08.2025г. гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила (л.д. 38)

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Учитывая, что ответчики правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелали, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчиков неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиками предоставленными им процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положения статьи 63 и части 2 статьи 153 ЖК РФ связывают обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, у собственника жилого помещения - с момента государственной регистрации такого права.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. Администрацией ГГО был заключен договор № передачи жилого помещения – квартиры, площадью 54,9 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>4, в собственность граждан – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 5).

По данным ЕГРН жилое помещение находилось в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доли у каждого, право собственности зарегистрировано 20.04.2020г., право собственности было прекращено 10.07.2020г. на основании договора купли-продажи.

До 20.04.2020г. жилое помещение находилось во владении и пользовании ФИО1, ФИО2 на условиях социального найма. Свои обязательства по оплате за найм жилого помещения ответчики не исполняла, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

06.06.2024г. ответчикам была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по оплате за жилой помещение по состоянию на октябрь 2023г. в размере 68022,10 руб. в течении 10 дней с даты получения претензии (л.д. 15). Требования в добровольном порядке удовлетворены не были.

Администрация ГГО обратилась к мировому судье судебного участка № Пригородного судебного района Свердловской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за найм по состоянию на 01.10.2023г. в размере 68022 рубля 10 копеек. 25.10.2023г. мировым судьей был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением мирового судьи от 03.04.2024г. в связи с поступлением возражений от должника относительно его исполнения (л.д. 22).

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и признан математически верным, контррасчет задолженности суду ответчиками не представлен. Доказательств погашения задолженности за найм жилого помещения ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования Администрации города Нижний Тагил подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000,00 руб., по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Горноуральского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу Администрации Горноуральского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность за найм жилого помещения за период с 01.01.2014г. до 01.05.2025г. в размере 96465 рублей 16 копеек, в том числе: основной долг 34770 рублей 49 копеек, пени 61694 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей, по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись Жердева Т.В.

Копия верна. Судья- Жердева Т.В.