Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО племзавод «Ирмень» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. ЗАО племзавод «Ирмень» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, Агрогородок, 

<

адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако он ранее утратил право пользования квартирой, в связи с чем, выселился из нее и в ней не проживает. На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ данной квартирой владеет и пользуется ФИО2 и члены его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает права истца по использованию и распоряжению своим имуществом. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. Взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Суд расценивает неявку ответчиков, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены, просили иск рассмотреть в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что исковые требования поддерживают, в квартире проживают более 3 лет, в квартире никто кроме них не проживает, ответчик ФИО1 не проживает.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, с 2018 года работает в ЗАО племзавод «Ирмень», с 2024 года заключает договоры найма жилого помещения, занимается регистрацией граждан в квартирах ЗАО племзавод «Ирмень», осуществляет контроль за проживанием лиц. Ответчик ФИО1 не являлся работником ЗАО племзавод «Ирмень», квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлялась его родителям, которые умерли. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывался, однако, в мае этого года освободил квартиру, расходов за содержание жилого помещения он не несет. Все бремя расходов лежит на нанимателе ФИО2.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 60,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ЗАО племзавод «Ирмень».

Согласно справке администрации Верх-Ирменского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Ордынский», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, совместно с ним вселились супруга ФИО3 и несовершеннолетние дети.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ЗАО племзавод «Ирмень», в жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, с 2024 года в квартире проживает иные лица. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением. 

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ЗАО племзавод «Ирмень», ОГРН 

<

***>, расходы по уплате госпошлины в размере 750 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая