№ 2-3542/2021

63RS0038-01-2021-004176-67

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

с участием представителя истца Г.Е.В, адвоката П.Г.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КК.С.А к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и Администрации г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

КК.С.А обратился в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и Администрации г.о. Самара с иском о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу, указав, что его мать С.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании единого выданного ордера на занимаемую жилую площадь в результате обмена с У.Г.А и К.А.Ф Наймодателем вышеуказанной квартиры является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В сентябре 2014 г. С.В.А обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации своей жилплощади и получила консультацию.

С целью приватизации жилплощади С.В.А оформлен ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт, взяты копия лицевого счета и справка с места жительства для дальнейшего оформления занимаемой жилплощади в порядке приватизации.

КК.С.А был зарегистрирован вместе с матерью и братом по адресу: пр-т 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в места лишения свободы.

При изготовлении техпаспорта было установлено, что в занимаемой квартире произведена перепланировка, которая была согласована с Департаментом строительства и архитектуры на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № РП-693.

На этом основании был подготовлен Акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за № АП-772, согласно которому было установлено о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения.

Истец является единственным сыном К.В.А, так как ДД.ММ.ГГГГ умер его брат К.М.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

После оформления техпаспорта на занимаемую жилплощадь сведения об этом были внесены в инвентарное дело ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», приватизация временно была приостановлена в связи с болезнью нанимателя по причине осуждения истца к реальному лишению свободы. В 2018 г. С.В.А неожиданно заболела, в 2019 г. скончалась, не успев закончить приватизацию занимаемой жилплощади.

Считая, что его мать выразила свое волеизъявление при жизни, но не успела дооформить документы о передаче указанной двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации по объективным причинам - в связи со смертью, полагая, что приватизация вышеуказанной двухкомнатной квартиры состоялась, поэтому спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, истец просил суд: признать приватизацию двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,90 кв.м, жилой площадью 27,90 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся; включить в наследственную массу после смерти наследодателя С.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанную двухкомнатную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, его представитель по доверенности Г.Е.В, адвокат П.Г.А иск поддержали в полном объеме по основаниям, заложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков - Департамента управления имуществом г.о. Самара и Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

От Департамента управления имуществом г.о. Самара поступил отзыв, согласно которому ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен, указал, что законодатель предусматривает только одну форму волеизъявления наследодателя, которое позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного жилого помещения в наследственную массу - это подача и неотзыв заявления о приватизации, тогда как ФИО1 при жизни не выразила свою волю на приватизацию квартиры, поскольку заявление о приватизации спорного жилого помещения с необходимым пакетом документов и оплатой государственной пошлины не подавала. На момент смерти ФИО1 спорная квартира ей на праве собственности не принадлежала, следовательно, она не может быть включена в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования. Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус 

<

адрес> Д.Ю.В в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащем образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письме, поступившем в адрес суда, указала, что наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Свидетель К.О.В, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является бывшей супругой истца (брак расторгнут в 2014 г.), у них имеется общий ребенок – дочь, которую она привозила для общения с бабушкой в спорную квартиру до 2017 

<

адрес> истца умерла в 2019 г., про приватизацию указанной квартиры ничего не знает.

Свидетель З.Т.С, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истца и его семью знает, являются соседями, о приватизации спорного жилого помещения пояснить ничего не может.

Выслушав представителей истца, изучив показания свидетелей, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что мать истца ФИО1 (К, ФИО2) В.А. являлась нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С целью приватизации квартиры, право на которую не использовала ранее, мать истца ДД.ММ.ГГГГ оформила технический паспорт, согласовала самовольно произведенную перепланировку квартиры (решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), однако завершить процесс приватизации не смогла, скончавшись ДД.ММ.ГГГГ 

Принимая во внимание, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, учитывая, что другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут, следовательно, желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума ВС РФ не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу, исходя из того, что факт обращения наследодателя ФИО1 (К, ФИО2) В.А. в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> приложением соответствующих документов не установлен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КК.С.А к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и Администрации г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 г.

Председательствующий п/п Н.П. Мучкаева