Дело № 2-653/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Кемерово «20» февраля 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе: председательствующего Агафонова Д.В.

при секретаре: Бакаевой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 приходилась истцам матерью; она скончалась ДД.ММ.ГГГГ После её смерти истцы обратились за получением наследства, однако им было отказано.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования (л.д. 5-6).

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Дополнительно пояснили, что являются единственными наследницами имущества покойной матери. Земельный участок принадлежал их матери, но документов на сегодняшний день нет. Доказательств соответствия постройки установленным требованиям также не имеется.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, представил письменный отзыв в котором полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц,

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО5 являлась матерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7-8). 23.07.2016 ФИО5 скончалась (л.д. 6).

При жизни у ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в собственности имелся жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После её смерти ФИО1 и ФИО2 обратились за получением наследства, но им было отказано.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что в отношении спорного дома была произведена реконструкция и его площадь изменилась с 18,2 кв.м до 53,5 кв.м. Данные изменения не были узаконены при жизни наследодателя.

Таким образом спорный дом обладает признаками самовольной постройки и по основаниям ст.1112 ГК РФ не может быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 В то же время это не лишает истцов возможности защитить свои имущественные интересы.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010, требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, или право пожизненного наследуемого владения этим участком и соблюдаются условия, установленные в ст.222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений истцов следует, что земельный участок принадлежал ФИО9 при жизни, однако правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие данного права у истцов на момент рассмотрения дела не имеется. Кроме того, сведения о том, что на день обращения с иском постройка соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан также отсутствуют.

Судом в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ выносился на обсуждение вопрос об основаниях иска, однако истцами, на которых в силу закона возложена обязанность доказывать основания п.3 ст.222 ГК РФ, необходимых и достаточных сведений не представлено.

В соответствии со ст.56, ст.57, ст.59, ст.60 ГПК РФ суд оказывает содействие стороне в истребовании доказательств, которые соответствуют требованиям относимости и допустимости и представление которых для стороны является затруднительным. Поскольку доказательств не возможности предоставления указанных сведений самостоятельно истцами не предоставлено, суд не усматривает оснований для оказания содействия в их получении.

Таким образом при рассмотрении дела оснований для признания права собственности не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2019