№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017г. г. Уфы

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Хазиахметовой Э.Т.,

с участием представителя истца ООО «ФИО10» - ФИО7 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО11» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ФИО12» обратилось в суд с иском к ФИО2о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указало, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ООО «УК ФИО13» выбрана Управляющей компанией. 

Согласно истории начислений и платежей сумма задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> рубля. На сумму долга начислены пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика с учетом уточнений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени - 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «ФИО14» ФИО7 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Суду представил ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни. Суд находит ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку листок нетрудоспособности по амбулаторному лечению выписан врачом терапевтом поликлиники № 

<

адрес> по 15.06.2017г., диагноз не указан. Суд считает, что обстоятельств, препятствующих личному участию ответчика ФИО2 в судебном заседании, либо его представителя, не представлено. 

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" в подготовительной части судебного разбирательства надлежит устанавливать, извещены ли неявившиеся лица о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и извещений всем участвующим в деле лицам в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу (статьи 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Этот срок должен определяться в каждом случае с учетом места жительства лиц, участвующих в деле, их осведомленности об обстоятельствах дела, возможности подготовиться к судебному разбирательству, а также сложности дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. 

В своих письменных возражениях ФИО8 указал, что исковые требования не признает, иск подан ненадлежащим истцом, претензионный порядок истцом не соблюден, расчет начислений является неверным, договора на управление и обслуживание между ним и истцом не заключался, задолженности перед истцом не имеет. По указанным основаниям просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протоколами общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО15 избрано управляющей организацией. 

Во исполнение решения общего собрания собственников помещений ООО «ФИО16» заключило от своего имени договор теплоснабжения с ресурсоснабжающими предприятиями с целью обеспечения многоквартирного дома необходимыми коммунальными услугами, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В подтверждение предоставления услуг и несения расходов представлены договора.

Пунктом 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

По многоквартирному дому №№ по 

<

данные изъяты> с августа 2014 по июль 2015 года тариф на отопление применялся в размере 

<

данные изъяты> руб./Гкал, согласно Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ. С августа 2015 года на отопление по указанному адресу применяется норматив, согласно Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,0193 Гкал на кв.м.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего у него образовалась задолженность.

Данное обстоятельство объективно подтверждено историей начислений и платежей.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что признание протокола собрания по мкд№ влечет отказ от удовлетворения исковых требований, поскольку, как установлено в судебном заседании, услуги фактически оказаны истцом и потреблены ответчиком. Допустимых доказательств в подтверждение доводов о том, что истцом оказываются услуги по предоставлению коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В соответствии с содержанием названной правовой нормы, ответчик обладает правом взыскания с должника пени на сумму долга за весь период наличия денежной задолженности. В иске расчет пени произведен за период с августа 2014 года по апрель 2017 года в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб.и пени в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска в суд ООО «

<

данные изъяты>» была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., поскольку требования истца удовлетворены полностью, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были увеличены, в связи с чем, госпошлина, не оплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО17 ФИО5 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО18» задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО19 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной формечерез Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова.