Дело № 2-1985/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018года, город Пермь Пермского края 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г., 

представителя администрации города Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры № общей площадью 42,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,3кв.м., расположенной в доме 

<

адрес> в комнату общей площадью 21,6кв.м., жилой площадью 12кв.м., расположенной в комнату № 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ООО «УК «Крона»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 42,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,3кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> города Перми в комнату №, общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,7кв.м, расположенную в бывшем общежитии по адресу: 

<

адрес>, указав в его обоснование следующее. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, право на данный объект недвижимости за физическими лицами не зарегистрировано. Лицевой счет на квартиру открыт с 01.07.2009 на ФИО2. В настоящее время в квартире также проживает и состоит на регистрационном учете брат нанимателя – ответчик ФИО3. Между сторонами сложились фактически отношения по договору социального найма указанного жилого помещения. Обязанность по оплате за наем жилья ответчики выполняют ненадлежащим образом. По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем данного жилого помещения на 10.04.2018 за период с июля 2009года по март 2018 составляет 16565рублей 56копеек, пени 10403рублей 22копейки. Ответчики не производят оплату за наем жилого помещения и коммунальным услугам более 6 лет. В марте 2016года судебным приказом в пользу МКУ была взыскана задолженность, на основании которого было возбуждено исполнительное производство. Кроме того, мировым судьей выносилось два судебных приказа о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Крона» задолженности по оплате коммунальных услуг. На сегодняшний день судебные приказы не исполнены по причине отсутствия у должника имущества, на которое можно обратить взыскание. Уважительных причин невнесения платы за наем жилого помещения не установлено. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения в комнату №, общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,7кв.м, расположенную в бывшем общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты ) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании иск поддерживает. 

ООО «УК «Крона» о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации: расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации: если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении споров по основаниям, приведенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Однако суду, следует устанавливать по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и устанавливать являлись ли эти причины уважительными.

На основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов квартира №, расположенная в доме 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (л.д. 15).

В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 Ю. и ФИО3. Данный факт подтверждается регистрационными карточками, выпиской из финансового лицевого счета квартиры 

<

адрес> от 03.05.2018года, справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (л.д. 10,11,60).

Ответчики длительное время - более 6 лет, не вносят плату за наем квартиры. По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность ответчиков за наем данной квартиры на 03.05.2018года составляет 16768рублей 48копеек, размер пени составляет 10403рублей 22копеек.

Суд проверив, обстоятельства по делу и представленные доказательства, установил, что ответчики действительно не вносяи плату за жилое помещение длительное время, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уважительных причин неоплаты ФИО2 и ФИО3 не представлено; ограничений трудоспособности у них не имеется; в комиссию по реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не обращалась. Ответчики более 6 лет не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно срок неоплаты превышает шесть месяцев.

Поскольку ФИО2, являясь нанимателем двухкомнатной квартиры 

<

адрес> общей площадью 42,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,3кв.м., расположенной в 

<

адрес>, более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации г. Перми о расторжении договора социального найма жилого помещения, о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жильем и о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Администрация города Перми просит о выселении ФИО2, ФИО3 из двухкомнатной квартиры 

<

адрес> в комнату № общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой площадью 13,7кв.м., расположенную в бывшем общежитии по 

<

адрес>. 

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободными, благоустроенными применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находятся в черте города Перми (Индустриальный район города Перми).

Таким образом, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, администрацией города Перми соблюдены. Оснований для отказа в иске суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 и ФИО3 из двухкомнатной квартиры № общей площадью 42,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,3кв.м., расположенной в 

<

адрес> в комнату № общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой 13,7кв.м., расположенную в бывшем общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу в 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.