№ 2-1108/2021

УИД 26RS0014-01-2021-001996-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю.,

при секретаре Сидоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что она приобрела в собственность квартиру в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> В моей квартире зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время не проживает в ней. Со слов продавца он не проживает в квартире около 5 лет и в настоящее время находится в 

<

адрес>. В настоящее время его адрес ей не известен, поэтому она указывает последнее известное его место жительства, как того требует ГПК РФ. Ей известно со слов продавца, что ответчик возвращаться в Россию не намерен. Никаким образом он ей не помогает в ведении домашнего хозяйства, оплате коммунальных услуг. При оплате коммунальных услуг её приходится оплачивать их из расчета количества зарегистрированных людей в её жилище. Ответчик в её квартире не проживает, а лишь зарегистрирован, имущество свое у неё не хранит. Он никаким образом не использует в качестве жилья квартиру и не обеспечивает ее сохранность. Добровольно снять с регистрационного учета она не может попросить ответчика, так как не знает его место нахождения. Между ней и ответчиком отсутствуют семейные отношения и за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, так как между ними не было заключено соглашение, определяющее каким-либо образом право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по месту регистрации, возражений против иска не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд, при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчика, исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд признал возможным дело рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В настоящее время, согласно домовой книге, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, расположенной по спорному адресу, не имеется. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу о признании утратившим/прекращенным право пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67 - 68, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.Ю. Фоминов