Решение

Именем Российской федерации

09 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения 

<

...>, третье лицо ФИО4 о признании права собственности на дом и земельные участки в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из двух участков: земельного участка, площадью 819,06 кв.м. и земельного участка площадью 880,94 кв.м.

В обоснование иска ссылается на то, что его 

<

...> ФИО2 по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО2 умер. Наследниками к его имуществу являлись: 

<

...> ФИО3, 

<

...> ФИО1 и 

<

...> ФИО15 (в настоящее время ФИО4) ФИО7. В нотариальную контору никто из наследников не обращался. После смерти 

<

...> наследство приняла только лишь 

<

...>, ФИО3, поскольку на момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована с ним в вышеуказанном доме. В 

<

дата> ФИО3 были выделены два земельных участка: площадью 880,94 кв.м., по адресу: 

<

адрес> площадью 819,06 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Главы Администрации 

<

дата> сельсовета Раменского района Московской области от 

<

дата> за 

<

номер> земельные участки были переданы ФИО3 в собственность. Но в постановлении два участка были указаны как один, общей площадью 0,17 га. На основании постановления матери было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,17 га. 

<

дата> ФИО3 умерла. Ее наследниками являются они – истцы. В нотариальную контору никто из наследников не обращался, при этом ФИО1 принял наследство фактически.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. Его представитель по доверенности ФИО5 (л.д.5) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.35-38).

Ответчик администрация сельского поселения 

<

...> представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала. Пояснила, что после смерти матери в нотариальную контору не обращалась. Споров по наследству не имеется.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умер ФИО2 (л.д.6). Его наследниками первой очереди являлись: 

<

...> ФИО3, 

<

...> ФИО1 и 

<

...> ФИО12 (л.д.8-10). В нотариальную контору никто из наследников не обращался. На день смерти ФИО2 принадлежал жилой 

<

адрес> что подтверждается техническим паспортом, в котором ФИО2 указан в качестве собственника, год постройки 

<

дата> г. (л.д.11-20).

Как указывается в п.34 Постановления Пленума ВС РФ29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п.36).

Согласно справке администрации сельского поселения 

<

...> и выписке из домовой книги, ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме с 

<

дата> и по день своей смерти 

<

дата> (л.д.30-31). Таким образом, она приняла наследство в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически.

<

дата> ФИО3 умерла (л.д.7). В нотариальную контору ее наследники ФИО1 и ФИО4 не обращались. При жизни ФИО3 на основании постановления главы администрации 

<

...> сельсовета 

<

номер> от 

<

дата> был выделен земельный участок площадью 0,17 га (л.д.23). На основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,17 га (л.д.24).

Из показаний свидетелей ФИО13 и ФИО14, допрошенных в настоящем судебном заседании следует, что они являются соседями истца по спорному дому в 

<

адрес>. Знают, что ФИО1 жил с 

<

...> в 

<

адрес>, и оставался проживать в доме и после ее смерти. 

<

дата> года ставил забор на участке, обрабатывал огород. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они не заинтересованы в исходе дела, несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложных показаний, их показания ничем не опровергнуты. 

Таким образом, ФИО1 принял наследство фактически после смерти матери. Доказательств обратному не представлено.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, имеет статус ранее учтенного (л.д.26). Из справки администрации сельского поселения 

<

...>, что ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м, состоящий их двух земельных участков: основного при доме площадью 880,94 кв.м по адресу: 

<

адрес> дополнительного площадью 819,06 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.250).

В соответствии с п.1.7 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 года (действовавшей на момент предоставления земельного участка), допускалась выдача собственникам одного государственного акта, если чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского).

Таким образом, правоустанавливающий документ на землю, а именно: постановление о передаче земельного участка в собственность ФИО3 было принято в пределах компетенции местной администрации и в соответствии с действующим на тот период законодательством. Прав наследодателя на указанный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Земельный участок прошел кадастровый учет, в ходе которого было установлено, что земельный участок состоит из двух обособленных земельных площадью 880,94 кв.м и площадью 819,06 кв.м, что в общей сложности составляет 1700 кв.м. Из карты (плана) земельного участка следует, что смежные земельные участки граничат с земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал умершей ФИО3 на праве собственности, а, следовательно, является наследственным имуществом и должен быть унаследован истцом в соответствии с законом. 

Кроме того, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом и земельный участок не препятствует признанию права собственности на этот дом и участок за наследником. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно п.п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> состоящий из двух участков: земельного участка, площадью 819,06 кв.м. с геодезическими данными:

название межевого знака

дирекционный

угол град мин

Мера линий (м)

Координаты,м

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

и земельного участка, площадью 880,94 кв.м с геодезическим данными:

название межевого знака

дирекционный угол град мин

Мера линий

(м)

Координаты,м

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2017 года.

Судья