УИД: 29RS0004-01-2024-000793-15

Дело № 2-547/2024 

26 декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные в д. 

<

адрес>, в порядке наследования. Также просили суд признать факт принятия наследства.

В обоснование иска, указали, что они являются братом и сестрой, а также наследниками их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорное имущество составляет наследственную массу. Истцы отметили, что, будучи наследниками первой очереди по закону, они приняли наследство. Ранее жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № принадлежали ФИО1 и ее брату ФИО5 на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) после вступления в права наследования по завещанию после смерти их матери ФИО6 В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО1, последняя стала единоличным собственником объектов недвижимости с кадастровыми № и №. Однако нотариусом ФИО12 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказано, по причине того, что сделка по дарению долей от ДД.ММ.ГГГГ не была нотариально удостоверена. ФИО2 и ФИО3 полагали, что вступили в права наследования, в том числе на спорные доли в жилом доме и земельном участке, перешедшие их матери ФИО1 после заключения ею договора дарения со своим братом.

Истцы ФИО2 и ФИО3, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области, ФИО13, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО7, нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении судебных повесток нотариусом ФИО7 и администрацией округа (л.д. 167, 168), вернувшимися за истечением срока хранения конвертами с судебной корреспонденцией для истцов (л.д. 169, 170), отчетами об отслеживании почтовых отправлений для иных лиц (л.д. 171-177).

От представителя ФИО2 и ФИО3 – ФИО11 10.12.2024 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя (л.д. 140). 

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО4 ранее поступал отзыв на исковое заявление, в котором администрация округа оставляла на усмотрение суда разрешение исковых требований (л.д. 71-73), глава округа просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 139).

Нотариус ФИО7 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 114).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).

По запросу суда нотариусом ФИО7 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составлено завещание, удостоверенное заместителем главы МО «Ровдинское» Шенкурского района Архангельской области, по условиям которого наследодатель завещала своим детям ФИО1 и ФИО5 в равных долях всё свое имущество (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №. Доли наследников являлись равными – по ? доле (л.д. 124).

Право общей долевой собственности было зарегистрировано за наследниками по завещанию (л.д. 21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) заключен договор дарения. Объектом дарения являлись принадлежащие дарителю ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым № и ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. Указанный договор дарения нотариально не удостоверен (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 65).

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследодатель являлась матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников первой очереди по закону ФИО1 не имела (л.д. 63, 67, 69).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО12 по запросу суда представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно с заявлениями о принятии наследства своей матери ФИО1 (л.д. 145 на обороте, 146).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого вошли: права на денежные средства, находящиеся на банковских счетах в ПАО Сбербанк; ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Доля каждого наследника составила по ? доле на указанное имущество (л.д. 157, 158).

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доле в праве за каждым) на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 128-133).

В отношении спорных ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано по причине того, что договор дарения ФИО13 данных долей ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению нотариуса, не отвечал требованиям закона к форме сделки – не был нотариально удостоверен.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоит, в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости в качестве основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав названо, в частности, несоответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Согласно пункту 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Частью 1.1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пункт 1).

Частным случаем такой сделки является отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке другому участнику долевой собственности, имея ввиду, что норма пункта 1 части 1.1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости не предъявляет каких-либо требований к приобретателю долей, которым может являться и один из участников долевой собственности.

При отчуждении долей в праве общей долевой собственности одному участнику долевой собственности всеми остальными участниками долевой собственности по одной сделке ни у кого из них не возникает преимущественное право приобретения отчуждаемых долей, в связи с чем отсутствует необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих, в том числе установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности (статья 163 ГК РФ, главы IX, X, статья 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Исходя из приведенного толкования закона, такая сделка с долями, сторонами которой являются все участники долевой собственности, выразившие волю на ее совершение, относится к числу исключений из общего правила части 1.1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривающего нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В рассматриваемой ситуации в результате заключения ФИО13 и ФИО1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ последняя становилась единоличным собственником имущества, в связи с чем нотариальное удостоверение договора в данном случае не требовалось.

Таким образом, на момент открытия наследства ФИО1 являлась единоличным собственником жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, которые вошли в состав ее наследства.

Учитывая то, что истцы посредством обращения с заявлениями к нотариусу приняли часть наследства, они считаются принявшими всё причитающееся им наследство, в том числе и спорные доли на объекты недвижимости. Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Оснований для указания в резолютивной части решения на признание факта принятия истцами наследства суд не усматривает, поскольку данный факт являлся достоверно установленным до обращения ФИО2 и ФИО3 с иском в суд, так как данные наследники в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2025 года.