Дело №2-1973/2024

УИД: 24RS0032-01-2024-000393-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 25 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пашковского А.Д.,

при секретаре Сунцовой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО6,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>74 и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>74, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. После заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, которое не известно истцу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, однако в нарушение пункта 3.8 договора купли-продажи, действий по снятию с регистрационного учета не предпринял. Приводя правовые основания заявленных требований, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>74.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, заслушав позиции истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положений п.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купил-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире числится зарегистрированным ФИО2, который является бывшим собственником спорного жилого помещения.

Как следует из существа исковых требований, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашения о праве пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал, в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участия оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимает, иных законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. 

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>74. Вместе с тем, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>74.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>74, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-002) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>74.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 0415 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-002) с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>74.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Пашковский

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 марта 2024 года.