№ 2-544/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ишим 

<

адрес> 17 мая 2019 г.

Ишимский городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре: Васильевой Т.А.,

при участии истца ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-544/2019 по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, к ФИО5 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО5 Просят взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 сумму задолженности в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами размере 25 327 рублей 39 коп, а всего к взысканию 125 327 рубля 39 коп. Возложить на ФИО5 судебные расходы - сумму госпошлины в размере 3707 рублей.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, согласно которого ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО2 (далее Продавцы, истцы) продают, а ФИО5 (далее Покупатель, ответчица) покупает на условиях, указанных в данном договоре, принадлежащие Продавцам, в 1/25доли каждому, 4/25 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 758 кв. м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> № на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома и хозяйственно-бытовых строений и принадлежащую Продавцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому, часть жилого дома находящуюся по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> дом №. Улаживая формальности сделки после заключения договора сторонами был подписан акт приема -передачи на указанные объекты недвижимости (хранится в Управлении Россреестра по 

<

адрес>, Ишимский межмуниципальный отдел) (далее Росреестр). В пункте 2.1 заключенного между истцами и ответчицей договора купли- продажи указанного недвижимого имущества, определен срок полного расчет, который должен быть произведен покупателем в течении 5 (пяти) банковских дней после нотариального удостоверения договора до передачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к покупателю. Однако после подписания настоящего договора и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности ФИО5 отказалась производить полный расчет по договору, в связи с чем переход права собственности в регистрирующем органе не состоялся, и было инициировано судебное разбирательство. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда внесены изменения в заключенный от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи в части стоимости продаваемой и покупаемой части жилого дома с 1 000 000 рублей на 2 000 000 рублей, а также в части порядка оплаты ФИО5 недоплаченной суммы в размере 100 000 рублей наличными денежными средствами до государственной регистрации перехода права собственности по договору. Однако до настоящего времени полный расчет ответчицей по договору не произведен в связи с чем право собственности ею не зарегистрировано. Никаких конструктивных предложений по регулированию данного вопроса продавцам от ФИО5 не поступало, ответчица проживает в указанном жилом помещение игнорирует истцов, на контакт с ними не идёт, своё поведение отказывается чем либо мотивировать. ДД.ММ.ГГГГ рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 в адрес ФИО5 было направлено письменное Уведомление с предложением произвести полный расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с инициированием процедуры перехода права собственности на объекты недвижимого имущества указанные в договоре. Однако письмо возвращено ФИО1 как неполученное. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО5 была повторно направлена Претензия о выплате денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью вложения почтового отправления и кассовым чеком ФГУП «Почта России». Согласно отчета об отслеживании отправления ответчица намеренно не получает указанную корреспонденцию которая хранится в почтовом отделении связи. В виду изложенных обстоятельств, когда Истцам не удалось в добровольном внесудебном порядке договориться с ФИО5 истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав и интересов к суду. Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования Центрального банка РФ). При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора (истца по данному делу), исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска. С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка ЦБ РФ - 7,75%. Согласно расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ сумма процентов за период просрочки составит 25 327,39 рублей. Общая сумма к взысканию с ФИО5 на момент подачи иска составит 100 000 рублей + 25 327,39 рублей =125 327,39 рублей. В добровольном порядке ответчица требование не исполняет (л.д. 2-5). 

Истец ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 на иске настаивает в полном объёме по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом в судебное заседание не явился, просит письменно рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в суд не прибыла.

С учетом вышеизложенного, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В силу части 1 статьи 425 указанного Кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли – продажи принадлежащих Продавцам, в 1/25доли каждому, 4/25 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 758 кв. м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> пер. 

<

адрес> № на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома и хозяйственно-бытовых строений и принадлежащую Продавцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому, часть жилого дома находящуюся по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> дом № (л.д. 6-9). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе ответчиков ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, в лице представителя ФИО8, на решение Ишимского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в заключенный от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи в части стоимости продаваемой и покупаемой части жилого дома с 1 000 000 рублей на 2 000 000 рублей, а также в части порядка оплаты ФИО5 недоплаченной суммы в размере 100 000 рублей наличными денежными средствами ФИО3 и ФИО1 до государственной регистрации перехода права собственности по договору (л.д. 10-15). 

Судебной коллегий установлено, что оснований для взыскания с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 100 000 руб. не имеется, так как истица вправе уплатить указанные деньги в добровольном порядке до обращения сторон в Управление Россреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации перехода прав по сделке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права Управления Россреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода прав по выше указанной сделке приостановлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО5 была направлена Претензия о выплате денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ стороной истца представлены убедительные доказательства факта не выплаты денежной суммы в размере 100 000 рублей до обращения сторон в Управление Россреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации перехода прав по сделке.

Ответчиком доказательств исполнения данного обязательства в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 100 000 рублей подлежащими удовлетворению. 

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ судом проверен и признается верным (л.д. 5). 

Стороной ответчика в данной части каких-либо возражений и иного расчета в суд не представлено.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 327,39 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3707 рублей 00 копеек (л.д. 2, 33). 

Руководствуясь ст. ст. 209, 309, 310, 395, 421, 422, 425, 486, 549 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13, 56, 61, 67, 68, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, к ФИО5 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 сумму задолженности в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами размере 25 327 рублей 39 копеек. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3707 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 года. 

Председательствующий М.А. Засорин

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-544/2019 и хранится в Ишимском городском суде 

<

адрес>.