РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Поруновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО4 об установлении места открытия наследства, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 (по доверенности), обратился в суд с иском (измененным в ходе судебного разбирательства) об установлении родственных отношений с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ как сын и отец, установлении места открытия наследства после смерти ФИО2 – 

<

адрес>, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 и о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1245 кв.м. и жилой дом общей площадью 381,5 кв.м. (с учетом произведенной реконструкции), расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества, право собственности, на которое зарегистрировано за наследодателем в Управлении Росреестра по Самарской области. Наследником после смерти ФИО2 является истец, который фактически принял наследство после смерти отца, проживая с ним в одном доме по день его смерти, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг, пользуется земельным участком. 

Наследодатель ФИО2 на момент смерти не имел постоянной регистрации, не был зарегистрирован по постоянному месту жительства. Его временная регистрация по 

<

адрес> закончилась при жизни ФИО2.

После смерти отца истец без получения соответствующего разрешения произвел самовольную реконструкцию дома путем возведения пристроя литера А3. Согласно заключению проектной организации ООО «Конструктор» жилой дом с отапливаемыми пристроями и подвалом литера А,А1,А2,А3 находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям СНиП и СП. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечена.

Оформить свои права на спорное имущество без судебного решения ФИО1 не имеет возможности, поскольку в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеется ошибка в отчестве наследодателя в документах, подтверждающих его родственные отношения с истцом, а именно в свидетельстве о рождении истца в графе отец отчество вместо правильного «ФИО2» указано «ФИО3» и отсутствием регистрации по местожительства наследодателя ФИО2 на день его смерти. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, указанные в иске, дополнив, что в 1993 году он совместно с отцом ФИО2 переехал из Армении на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, брак с ФИО8 (матерью истца) был расторгнут и она осталась проживать в Армении. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке он вместе с отцом своими силами построили жилой дом площадью 353,40 кв.м., в котором ФИО2 проживал по день своей смерти без регистрации вместе с его (истца) семьей. Срок действия временной регистрации по 

<

адрес> закончился при жизни отца, после чего он нигде зарегистрирован не был. ФИО2 постоянно проживал в 

<

адрес> в своем доме. Иного недвижимого имущества, принадлежащего отцу, нет. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется. После смерти отца он стал пользоваться жилым домом, как своим собственным, продолжая проживать в нем со своей семьей. Без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию, пристроил кухню и беседку (литер А3 и А2), изменив площадь дома до 381,5 кв.м.. Реконструированный дом находится в границах указанного земельного участка, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. При реконструкции дома градостроительные нормы и правила соблюдены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6 (глава), Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Варламово) ФИО7 (глава), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО4, МКУ УСАЖКДХ Администрации Сызранского района Самарской области (далее – МКУ УСАЖКДХ) ФИО9 (руководитель), в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Свидетель ФИО12 суду показал, что переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> в 1996 году, в это же время познакомился с семьей дальних родственников ФИО1. Ему известно, что у ФИО2 был один сын И., который проживал совместно с отцом в 

<

адрес> и после его смерти продолжает проживать в жилом доме. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что знаком с семьей ФИО1 с 1993 года, как с соседям по смежному земельному участку. Ему известно, что у ФИО2 был один сын И. с семьей которого он постоянно проживал по 

<

адрес>. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ, его похоронами занимался сын И. После смерти отца ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме. 

Аналогичные показания даны свидетелями ФИО14, ФИО17. 

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом с КН № общей площадью 353,4 кв.м. и земельный участок с КН № площадью 1245 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № и выписками из ЕГРН №, № от 24.10.2017г. 

Принадлежность спорного имущества ФИО2 никем не оспаривается и подтверждается справкой Администрации с.п.Варламово № от 04.12.2017г.. 

Согласно техническому паспорту, составленному 19.07.2017г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, жилой дом 2004 года постройки, общей площадью 381,5 кв.м., в том числе жилой 164,8 кв.м.. Расхождение площадей жилого дома, указанных в правоудостоверяющем документе (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) с фактической площадью образовалось в результате реконструкции в виде строительства пристроев литера А2 (площадь 10,5 кв.м.), А3 (площадь 25,1 кв.м.), что следует из справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № от 07.11.2017г. 

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.6 ст.2 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п.5 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Как следует из разъяснений, данными в Постановлении совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/№ 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ № 47 от 07.11.2017г., проектному заключению ООО «Конструктор» Арх. №Ст 207-51-ОР от 04.08.2017г., заключению Отдела экологического контроля Администрации Сызранского района № 44 от 23.10.2017г., экспертному заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Сызрани» № 4373 от 04.12.2017г., схемы местоположения земельного участка составленной кадастровым инженером ФИО15, спорный жилой дом соответствует действующим требованиям СНиП и СП, что обеспечивает его общую устойчивость и безопасность, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, противопожарных и пожарных требований в дальнейшей эксплуатации. Предельные параметры, установленные для территориальной зоны Ж1 (застройки индивидуальными жилыми домами), линия застройки не нарушены. Жилой дом расположен в границах земельного участка с КН №. Нарушения прав и законных интересов граждан, третьих лиц не установлено, угрозы для жизни и здоровья людей не имеется. 

Уведомлением МКУ УСАЖКДХ № 1443 от 11.12.2017г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства спорного жилого дома в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты принятия наследства. 

В соответствии со ст. 20,1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, то есть место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п.9 ч.1 ст.264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

По сведениям нотариуса нотариального округа Сызранского района ФИО4 № от 25.10.2017г. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Завещание не удостоверялось. 

Доводы истца о том, что последним местожительством наследодателя является – 

<

адрес>, никем не оспариваются и подтверждаются справкой администрации с.п.Варламово № от 04.12.2017г. из которой следует, что последний проживал постоянно по день своей смерти без регистрации по 

<

адрес>. Регистрации на территории Самарской области не имел, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 07.06.2017г.. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным установить место открытия наследства после смерти ФИО2 – 

<

адрес>, поскольку наследодатель проживал постоянно в данном месте с 1993 года по день своей смерти. 

Доводы истца о родственных отношениях с ФИО2 как отец и сын, о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО17 и никем не оспариваются. Оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей не имеется, поскольку какой-либо личной заинтересованности в рассмотрения данного дела судом не установлено.

Более того, из свидетельства о рождении (серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Исполкома Баграмянского райсовета Арм. ССР), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> следует, что его отцом является ФИО2, то есть имеется полное совпадение фамилии и имени наследодателя с отцом истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о допущенной ошибке в свидетельстве о рождении в указании отчества отца ребенка, указано «ФИО3» вместо правильного «ФИО2». 

Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю после смерти ФИО2 не имеется. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО4 (исх.№ от 30.06.2017г.) отсутствие регистрации умершего на день смерти, свидетельствующее о месте открытия наследства, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество. Кроме того истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства, и рекомендовано обратиться в суд. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства спорное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на законных основаниях. Вместе с тем, истец, являясь наследником по закону первой очереди, приняв фактическими действиями наследство после смерти наследодателя, лишен возможности оформить свои права на наследство на спорное имущество во внесудебном порядке по вышеуказанным обстоятельствам, что не должно препятствовать в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить родственные отношения, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является родным отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>. 

Установить место открытия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 

<

адрес>. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1245 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 381,5 кв.м., в том числе жилой 164,8 кв.м. (с учетом произведенной реконструкции), расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 18.12.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина