КОПИЯ

Дело № 2-630/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» (далее по тексту ООО «УК «КамГрад-Сервис») обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что 25 мая 2015 года в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «КамГрад-Сервис». Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 01 июня 2015 года, заключенного на период с 01 мая 2015 года по 30 апреля 2020 года.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заочного решения Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 июня 2016 года по делу № с ФИО3 в пользу ООО «УК «КамГрад-Сервис» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 67 873 рублей 02 копеек, пени за период с 21 ноября 2015 года по 20 апреля 2016 года в размере 1 533 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 282 рублей, а всего 81 688 рублей 02 копейки. 

За период с 30 ноября 2016 года по 03 марта 2017 года ответчиком произведено погашение задолженности по указанному решению в полном объеме.

За период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2017 года ответчик пользовался коммунальными услугами, оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 110 738 рублей 10 копеек, пени за период с 21 мая 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 12 922 рублей 43 копеек. 

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2017 года в размере 110 738 рублей 10 копеек, пени за период с 21 мая 2015 года по 20 мая 2017 года в размере 12 922 рубля 43 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 673 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2017 года в размере 82 701 рубля 10 копеек, пени за период с 21 мая 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 11374 рублей 36 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 673 рублей.

Указанные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснил, что в сумму задолженности ошибочно были включены судебные расходы по решению суда от 17 июня 2016 года.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала. Суду пояснила, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Факт наличия задолженности не оспаривала, против размера задолженности и пени с учетом уменьшения размера исковых требований не возражала. Указала, что с февраля 2017 года оплачивает текущие начисления и частично задолженность. Считала неправомерным указание в квитанциях задолженности, взыскиваемой по исполнительному производству.

Третье лицо ФИО4, привлеченный судом к участию, о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 1/2). Вторым долевым собственником указанного жилого помещения является ФИО4 (доля в праве 1/2).

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 64-66).

По данным справки отдела адресно-справочной работы УФМС Росси по Камчатскому краю ФИО3 значится зарегистрированной по указанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

Согласно копии поквартирной карточки, представленной отделом регистрации и учета населения комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО3 с 21 декабря 1982 года, ФИО4 с 23 ноября 1999 года, ФИО6 с 23 ноября 1999 года, ФИО7 с 23 ноября 1999 года, ФИО8 с 14 июля 2015 года, ФИО9 с 19 апреля 2017 года (л.д. 70-71).

01 июня 2015 года между собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> и ООО «УК «КамГрад-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом на период с 01 мая 2015 года по 30 апреля 2020 года (л.д. 40-49).

Как следует из условий договора, собственники производят оплату за следующие услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, а также в процессе индивидуального потребления. Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Договор заключен на период с 01 мая 2015 года по 30 апреля 2020 года. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Таким образом, ООО «УК «КамГрад-Сервис» являлась управляющей организацией в период образования задолженности и вправе претендовать на взыскание спорной задолженности.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно заочному решению Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 июня 2016 года по делу №, вступившему в законную силу 06 сентября 2016 года с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 67 873 рубля 02 копейки, пени за период с 21 ноября 2015 года по 20 апреля 2016 года в размере 1 533 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 282 рубля, а всего взыскано 81 688 рублей 02 копейки.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2017 года составила 82 701 рубль 10 копеек.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиком суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. 

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства ответчик по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период не исполнил.

Согласно расчету, произведенного истцом, размер пени за период с 21 мая 2016 года по 20 мая 2017 года составил 11 374 рубля 36 копеек.

Проверив расчет, произведенный истцом размера пени, суд признает его правильным, при этом, судом отмечено, что в расчете истца в дате начала периода исчисления пени допущена описка в годе, правильно считать с 21 мая 2016 года.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом ООО ««УК «КамГрад-Сервис» были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждено договором возмездного оказания юридических услуг № от 20 мая 2017 года, счетом № от 05 июня 2017 года, платежным поручением № от 07 июня 2017 года, счетом №-С от 30 августа 2017 года, платежным поручением № от 04 сентября 2017 года (л.д. 52-58).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных представителем услуг истцу, количество судебных заседаний, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требование истца частично и взыскивает в его пользу с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 3022 рубля 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2017 года в размере 82 701 рубль 10 копеек, пени за период с 21 мая 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 11 374 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 022 рубля 26 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 99 097 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2018 года.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова