Дело №2-8/2026

Категория 2.137

УИД 39RS0013-01-2025-000246-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 г. г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Кузьмина В.Н.,

помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В указанной квартире с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения.

Указывая, что ФИО1 в ....... не вселялся, с момента регистрации по указанному адресу не проживает, членом семьи Б-вых не является, его личных вещей в доме нет, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, договор найма с ним не заключался, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников по владению и пользованию спорным жилым помещением, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, просили признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № ....... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседание требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кузьмин В.Н. исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1, сохраняя регистрацию по спорному адресу, интереса к данному жилому помещению не утратил.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Помощник прокурора Озерского района Крижановский А.С. полагал, что имеются основания для признания ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением с последующим его снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора по передаче жилья в собственность граждан от ДД.ДД.ДД ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... /т.1 л.д.9-10/.

Согласно поквартирным карточкам /т.1 л.д.11, 44/, похозяйственным книгам /т.1 л.д.45-53/, адресной справке адресно-справочной работы ОРГ РФУВМ УМВД России по Калининградской области /т.1 л.д.65/, копии паспортов гражданина РФ на имя ФИО2, ФИО3 /т.1 л.д.13, 14/, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ......., значатся зарегистрированными по настоящее время: с ДД.ДД.ДД ФИО2 (глава) и его супруга ФИО3, а также с ДД.ДД.ДД ответчик ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения (в графе поквартирной карты «отношение к собственнику» указано «не родственник»).

Согласно уведомлению от ДД.ДД.ДД №№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости /т.1 л.д.20-21/.

Доказательств того, что между истцами и ответчиком заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

В соответствии с сообщением ГКУ Калининградской области «Центр занятости населения г.Озерска» от ДД.ДД.ДД № ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрированный по адресу: ......., для предоставления меры государственной поддержки в сфере занятости населения по содействию в поиске подходящей работы в ЦЗН не обращался, на учете в качестве безработного не состоит, пособие по безработице не получает /т.1 л.д.63/.

Из сообщения отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области от ДД.ДД.ДД № следует, что в федеральной базе данных на застрахованное лицо – ФИО1, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД представлены следующими работодателями:

- с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД Государственное (Унитарное) предприятие учреждения ОМ 216/9 ГУИН Минюста России по УИН Калининградской области (Ассоциативное наименование «Балт-Терм»), расположенное по адресу: .......;

- с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД .......», расположенное по адресу: .......;

- с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД ИП ФИО1,

- с сентября 2017 года по март 2020 года ФИО7, адрес: .......;

по состоянию на ДД.ДД.ДД ФИО1 получателем пенсии и иных выплат не является /т.1 л.д.57-58/.

Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ДД.ДД №, записи актов о рождении, о смерти, о заключении или расторжении брака, о перемене имени, о рождении несовершеннолетних детей, отцом которых записан ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, не обнаружено /т.1 л.д.37/.

Из сообщения ОП по Озерскому МО МВД России «Черняховский» от ДД.ДД.ДД, усматривается, что ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, по адресу: ......., не проживает и ранее не проживал. Сведения о его местонахождении отсутствуют /т.1 л.д.98/.

Согласно справке о результатах проверки в ОСК по состоянию на ДД.ДД.ДД, ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, был осужден ДД.ДД.ДД ....... ....... по п. «а» ч.3 ст.111 УК РФ к 5 годам лишения свободы. ДД.ДД.ДД освобожден из ....... ....... условно-досрочно на 1 год 6 месяцев 25 дней /т.1 л.д.99/.

Из сведений ИБД-регион на имя ФИО1 и формы №-п усматривается, что ДД.ДД.ДД ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, документирован по достижению 45-летнего возраста паспортом гражданина РФ. При этом, органом, выдавшим названный документ, являлся Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Московскому району г.Калининграда. Кроме того, при оформлении паспорта ФИО1 указал адрес своего фактического проживания как ....... /т.1 л.д.39, 100-103/.

Также из названных сведений ИБД-регион усматривается и то, что с ДД.ДД.ДД года ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности силами ОМВД России по Московскому району г.Калининграда.

Приведенные доказательства в части трудоустройства ответчика, привлечения его к уголовной и административной ответственности, сообщения ФИО1 органам миграционного учета адреса проживания при оформлении официальных документов косвенно свидетельствуют об избрании им иного, отличного от адреса регистрации, места проживания за пределами Озерского района Калининградской области.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, учитывая, что собственником спорного имущества ответчик не является, в спорное жилое помещение по адресу регистрации: ......., ФИО1 не вселялся и не проживал в нем, его вещей в спорном жилом помещении нет, ответчик не является членом семьи истцов и никогда не являлся, общего хозяйства с ними не вел, бремя содержания и расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, не нес и несет, каких-либо отношений с собственниками квартиры не поддерживает, собственники жилого помещения возражают против регистрации ответчика в указанной квартире, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения, суд полагает требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

При названных выше обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истцов и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ......., подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного кодекса.

С ФИО1 в пользу ФИО2, которым при обращении с настоящим иском в суд был уплачен налог в соответствии с абз.2 подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ /т.1 л.д.12/, с учетом удовлетворения требований истцов в полном объеме, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ИНН №, не приобретшим право пользования квартирой № ....... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, СНИЛС №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2026 г.