Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.

с участием истца САА,

представителя истца СВН, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя истца ПАН, действующего на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: ЧВИ, КСВ,

при секретаре судебного заседания МАА, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению САА к ЧВИ, АДС, КСВ, СЛН, ФИО9 о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЧВИ, АДС, КСВ, СЛН, ФИО9 о признании недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены принятые решения и итоги голосования собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, указав, что является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>, литер 1-8. С 29 июля по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе совета дома, под председательством ЧВИ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>, состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в заочной форме голосования, на котором рассматривались пять вопросов и по ним приняты соответствующие решения, отраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. С решениями по всем рассматриваемым вопросам, оформленным указанным протоколом, не согласен, так как указанное собрание проведено с нарушением норм ЖК РФ. Сообщений о проведении общего собрания он, как и большинство собственников помещений данного дома, не получал, сведения о проведении вышеуказанного общего собрания, его повестка дня, форма проведения голосования, дата и место проведения, не были доведены до его сведения, как собственника нежилого помещения упомянутого многоквартирного дома, а также до сведения большинства собственников дома. Считает, что его право собственника помещения на участие в общем собрании нарушено. Так же в нарушение ч.3 ст. 46 ЖК РФ, принятые решения и итоги голосования не были доведены до него, как собственника нежилого помещения упомянутого многоквартирного дома, а также до сведения большинства собственников дома. В протоколе отсутствуют данные о способе доведения до сведения собственников помещений о принятых решениях, итогах голосования и месте хранения решений и протокола общего собрания. Ему стало известно о проведенном общем собрании только ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного разбирательства в Индустриальном районном суде 

<

адрес> по делу № года. В котором истец ЧВИ заявила, что является председателем многоквартирного дома и представляет интересы собственников МКД по 

<

адрес>ёва, 11 

<

адрес>, на основании заочного голосования, проводимого с 29 июля по ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе общего собрания нет информации о проведенном ранее общем собрании в очной форме. По его мнению, общее собрание собственников в очной форме вообще не проводилось, что является грубым нарушением закона и явно свидетельствует о недействительности оспариваемого решения. Таким образом, несоблюдение членами совета дома, под председательством ЧВИ, норм закона, повлекло существенное нарушение его прав и законных интересов, как собственника нежилого помещения, связанное с не уведомлением о проведении данного общего собрания и несообщением о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях, а также итогах голосования, тем самым он был лишен права на участие в этом собрании и возможности высказать свое мнение, которое также могло повлиять на итоги голосования, наряду с другими собственниками помещений.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечена Администрация 

<

адрес>.

Истец САА в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на страницах дела 51, 52, 55, 56, 58, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 69, 75, 92 – видно, что исправлена дата, а именно месяц с «07» на «08». На странице 78 бланк заполнил не собственник. Страница 88 - в 

<

адрес> собственника, а заполнил бланк один. Дата в бланке на стр. 91 – ДД.ММ.ГГГГ, то есть за день до проведения голосования. Бланк на стр. 84 поддельный, о чем пояснил свидетель. Считает, что ответчиками нарушен порядок проведения общего собрания, предусмотренный ЖК РФ.

Представитель истца СВН в судебном заседании его позицию поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях, пояснив, что был нарушен порядок проведения и созыва общего собрания. Истец ненадлежащим образом был уведомлен, его лишили возможности участия в голосовании, не предоставили бланк решения собственника. В материалах дела представлен список собственников. Не везде указано, на основании чего зарегистрировано право собственности. В настоящее время согласно действующему законодательству, документ, который подтверждает право собственности – это выписка ЕГРП. Не определены доли в квартирах. Сведения о праве собственности не подтверждены. Просил протокол общего собрания признать недействительным. 

Представитель истца ПАН в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что оспариваемый протокол составлен с нарушением процедуры, установленной ЖК РФ. Указано, что форма проведенного собрания была очно-заочная. В ст. 46 ЖК РФ указано, что в случае проведения очно-заочного собрания, первая часть проводится путем совместного присутствия собственников жилых помещений, если такое собрание не состоялось, то собрание продолжается в заочной форме. В протоколе отсутствует резолютивная часть, в которой было бы указано, что собрание продолжается в заочной форме. Также нет даты окончания приема бюллетеней. Внизу бюллетеней имеется приписка рукой, о том, что бюллетени сдаются в течение 10 дней после получения. Не указан окончательный срок приема бюллетеней, хотя должно быть указано время и дата. Отсутствует указание, когда будет проводиться подсчет голосов. Собственники были лишены права принимать участие в подсчете голосов. Если в повестке собрания был установлен выбор счетной комиссии, то фамилии кандидатов не приведены. На момент проведения голосования ДД.ММ.ГГГГ неизвестно были ли у ЧВИ полномочия на проведение собрания, неизвестно на каком основании она является председателем дома. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не имеет резолютивной части. В ч.1 ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. На собрании ДД.ММ.ГГГГ люди присутствовали, в протоколе они были указаны. В резолютивной части решение, которое было принято, не указано, только имеется сообщение о том, что собрание не состоялось. Собрание должно было продолжаться в заочной форме. В протоколе должны быть указаны: точная дата, места передачи бланков. Нет документов, подтверждающих факт уведомления собственников с указанием даты этого уведомления. Невозможно установить, когда было вывешено объявление о собрании. К протоколу от ДД.ММ.ГГГГ не имеется обязательного приложения, а именно списка собственников. Из имеющегося списка невозможно установить собственников. Отсутствует реестр уведомлений. Многие собственники не проживают в доме и не голосуют, но почему было 72% за повестку дня. Истец не был надлежащим образом уведомлен о дне собрания. Он не имел возможности принять участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ, также как и иные лица. Считает, что был нарушен порядок уведомления, ведения протокола, следовательно данный протокол является ничтожным.

Ответчик ЧВИ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что проведение общего собрания было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Вся процедура соответствовала нормам жилищного законодательства, а именно ст.ст. 44, 48 ЖК РФ, приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно ЖК РФ очно-заочное голосование предусматривает очное присутствие и обсуждение, но решения данные лица должны оформить письменно. В решении указывается сведения о собственнике, сведения, подтверждающие право собственности, решения по каждому вопросу, подпись, дата. Правом голоса обладает собственник или его представитель с надлежащим образом оформленными полномочиями. Очно-заочная форма проведения голосования, согласно ЖК РФ, предусматривает, что часть сособственников присутствуют очно, затем все собственники заполняют бланки голосования. Кто не может присутствовать на очном собрании, те получают бланки голосования заранее. Есть те, кто не проживает в доме. Очное голосование ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, так как истец сорвал собрание, устроил скандал, из-за этого не проголосовали даже по первому вопросу. Права истца данным собранием не затрагивались. Протокол был начат, но никаких решений не принималось. Собственники живут не на месте, некоторых она извещает по телефону о повестке дня и о собрании. Права истца не были нарушены, так как он знал о собрании, присутствовал на нём, до проведения собрания вывешивал объявления. САА нарушил право собственников очно присутствующих на собрании, не дал им возможность обсудить повестку дня, принять решение, получить бланки. Уведомления об итогах заочного голосования вывешивалось. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в течение шести месяцев. Суд принял исковое заявление по истечении 7 месяцев 10 дней, так как истец указал, что он не знал о проводимом собрании. Уведомление о собрании они вывешивали за 10 дней до проведения собрания. Бланки решений выдавались, кому-то до очного собрания, кому-то после, в разное время. Истец не берет бланки голосований. ГТН и МЛС отказывались брать у неё бланки голосования. Это право собственников принимать или не принимать участие в собраниях. ЖК РФ предусмотрено, что должно проголосовать более 50% собственников. Данные, по площадям квартир, которые указывают собственники, она проверяет по техническому паспорту дома. Запрашивать информацию о собственниках дома она не имеет право, так как это конфиденциальная информация. СЛН является ненадлежащим ответчиком по делу, так как была выбрана в Совет дома только на этом собрании.

Ответчик КСВ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы изложенные ЧВИ, пояснив, что собрание ДД.ММ.ГГГГ истец сорвал. Было указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоится собрание, сообщали ли о заочной форме, не помнит. На собрании ДД.ММ.ГГГГ было около 18 человек. Регистрировались по списку, документы были у ЧВИ Она входит в Совет дома. ДД.ММ.ГГГГ они получали бланки для голосования.

Ответчик АДС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что знал о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. На него немного опоздал, о том, что там произошло, знает со слов. Там был скандал, вызывали полицию. Он голосовал заочно. Было ли после очного голосования уведомление о заочном, не помнит. Бланки ЧВИ выдавала лично. До какого времени необходимо было сдать бланки, не знает. Ему выдавался один бланк на голосование.

Ответчики: СЛН, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Свидетель ШВД в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что его жена является собственником помещения в 

<

адрес>ёва 

<

адрес>. О собрании они узнали случайно. Данное помещение у них давно в собственности, но их ни разу не оповещали о собраниях. О том, что проводится собрание ДД.ММ.ГГГГ, они узнали от истца, решили его посетить. Кворума на собрании не было, так как присутствовало 16 человек, но оно продолжалось. ЧВИ постоянно куда-то отлучалась. Когда стали возмущаться, то она просто закрыла собрание. О заочном собрании никто им не говорил, его супруге бланк голосования не вручался. На собрании ДД.ММ.ГГГГ, его супруга зарегистрировалась. О том, что собрание все-таки состоялось, узнал после Нового года, так как у них был суд с ООО «Дебют-Сервис».

Свидетель ГТН в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что в июле 2016 года голосование не состоялось, так как было сорвано. Присутствовало всего человек 15. На повестке собрания было: установить плату за магазин, дать полномочия ЧВИ Присутствующий на собрании молодой человек, подсчитав тех, кто собрался, сказал об отсутствии кворума. Тогда ЧВИ подняла скандал. Повторное собрание не проводилось. ЧВИ ходила по квартирам, заставляла дать подписи, выдавала бланки только тем квартирам, которые ей не откажут. На собрании ДД.ММ.ГГГГ, она присутствовала, регистрировалась, бланки для голосования ей не давали, о заочном голосовании не уведомляли.

Свидетель МЛС в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что на собрании её не было; уведомлений о собрании, не получала; бланки голосования ей не были вручены. Хотя в тот период она находилась дома, так как ждала гостей. Она бланк по своей квартире не подписывала. Она проживает в 

<

адрес>. ФИО13 с ней проживает. В сентябре 2016 года собрания у них не проводилось.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется положениями жилищного законодательства в части порядка организации и проведения общего собрания собственников жилья.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том, числе принятие решений: об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2-5 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.(ч.4.1. ст. 48 ЖК РФ)

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". (ч.5.1 ст.48 ЖК РФ)

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии уведомления, как установлено в судебном заседании, размещенного на доске объявлений на 1 этажах дома, собственники дома уведомлялись о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут на 5 этаже состоится внеочередное общее собрание собственников помещения МКД 11 

<

адрес>ёва (форма очно-заочная) по инициативе совета дома, на повестке: 1/принятие решения об истребовании общедомового имущества из чужого незаконного владения; 2/ принятие решения о стоимости 800 рублей за 1 кв. метр в месяц за аренду общего имущества собственников помещений МКД 11 по 

<

адрес>; 3/предоставление полномочий председателю совета дома, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе к третьим лицам…, 4/довыборы совета дома; 5/ выбор счетной комиссии. 

При этом в уведомлении отсутствует информация о возможности передачи решений собственников в установленный срок в место или по определенному адресу, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, что противоречит ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст.45 ЖК РФ. Так же уведомление не содержит даты размещения, в связи, с чем не возможно установить за какой срок оно было размещено на доске объявлений. 

п.8 Протокола Внеочередного общего, очного собрания собственников помещений МКД 11 по 

<

адрес>ёва 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об оповещении о дате, времени, месте проведения очного собрания собственников путем размещения объявления, повестки собрания за 10 дней на доске объявлений 1 этажа. 

Суду не представлено решение собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>ёва 

<

адрес>, подтверждающее, выбор способа извещения о внеочередном собрании собственников проводимом в заочной или очно-заочной форме, в связи с чем, собственники дома должны были быть уведомлены о проводимом очно-заочном собрании, согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, путем направления уведомления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что советом 

<

адрес>ёва 

<

адрес> был нарушен порядок уведомления дома о проводимом внеочередном собрании собственников в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Бланков решения собственников помещения, в нарушении ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, бланки по кв.

<

адрес>, 19, выданы до ДД.ММ.ГГГГ (даты собрания), часть бланков имеют некорректные исправления в месяце. 

Из показаний ответчика ЧВИ, следует, что при подсчете голосов, она руководствовалась техническим паспортом дома и информацией о площади помещения, которую указывали собственники квартир в 

<

адрес>ёва 

<

адрес>.

Суд считает, что данная информация не является достоверной и не может являться доказательством подтверждающим, реальное количество собственников в доме и принадлежащие им площади. 

Согласно копии Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>ёва 

<

адрес> заочное голосование по инициативе совета дома: ЧВИ, ФИО14, КСВ, ФИО9, дата начала заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ дата окончания заочного голосования приема решения собственников помещения ДД.ММ.ГГГГ, дата подсчета голосов заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ; кворум имеется, по всем вопросам повестки дня собственники проголосовали «за» более 50% голосов; членами счетной комиссии: были ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 

Учитывая, что в уведомлении о проведении собрания речь шла о внеочередном собрании собственников проводимом в очно-заочной форме, в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>ёва 

<

адрес> речь идет о заочной форме; что порядок проведения данных форм разный; что достоверно не возможно установить кворум проголосовавших при проведении собрания; что к протоколу собрания не приложен реестр собственников помещений МКД № по 

<

адрес>ёва 

<

адрес>, представленный из Росреестра; что не предоставлены в материалы дела доказательства вручения или направления бланков решения всем собственником, суд приходит к выводу, о том, что советом дома нарушен порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>ёва 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п.п. а, б, п. 11 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> заочное голосование не указаны: сведения об инициаторах собрания с указанием полностью их имен и отчеств, номера помещения собственниками которых они являются, о председательствующем и секретаре собрания. реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение инициатора общего собрания; сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1, 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Установленные судом вышеизложенные нарушения, допущенные при подготовке, проведения, оформления общего собрания собственников жилья, проживающих по 

<

адрес>ёва 11 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются существенными, поскольку повлияли на результаты голосования, не позволяют объективно оценить волеизъявление собственников помещений в данном доме по поставленным на голосование вопросам, являются принятыми с нарушением действующего законодательства.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований признания недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 

<

адрес>ёва 

<

адрес> заочное голосование.

Суд не может согласиться с доводами ЧВИ о том, что истцом нарушен срок для обращения в суд по данным требованиям по следующим основаниям. 

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Как следует из разъяснений п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

ЧВИ было заявлено о применении последствий пропуска специального срока исковой давности, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протокола судебного заседания по гражданскому делу № года от ДД.ММ.ГГГГ, ЧВИ предоставила Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, то есть с данной даты САА узнал о состоявшемся решении. Из материалов дела следует, что Бланк решения собственников ему не вручался, о том, что ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось, истец знал, но ему не было известно о том, что собрание продолжено в заочной форме, доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено.

Так как судом установлено, что о состоявшемся решении САА узнал ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с данным требованием, то срок для его предъявления им не нарушен.

Так как из материалов дела, в том числе Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 

<

адрес>ёва 

<

адрес> заочное голосование, следует, что СЛН, не являлась инициатором собрания на основании которого был вынесен оспариваемый протокол, то суд приходит к выводу о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ЧВИ, АДС, КСВ, ФИО9 в пользу САА подлежат взысканию судебные расходы по 75 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования САА удовлетворить частично.

Признать недействительным Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 

<

адрес>ёва 

<

адрес> заочное голосование.

Взыскать с ЧВИ, АДС, КСВ, ФИО9 в пользу САА судебные расходы по 

<

данные изъяты> с каждого.

В остальной части иска САА отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с даты вынесения мотивированного решения в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.