Дело № 2-2109/2024

03RS0006-01-2023-008857-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Батковой В.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Иск мотивирован тем, что между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа и ФИО3 заключен Договор № 1324-19 аренды земельного участка с кадастровым номером ...9, расположенного по адресу: г. Уфа..., вид разрешенного использования участка: обслуживание автотранспорта. Между Управлением и ФИО2 заключено дополнительное соглашение ... о присоединении к Договору аренды земельного участка ... от 

<

 дата >. 

<

 дата > заключено Соглашение о расторжении дополнительного соглашения ... о присоединении к Договору аренды земельного участка ... от 

<

 дата >, согласно которому Дополнительное соглашение считается расторгнутым с 

<

 дата >. За период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 75 651,64 рублей. Поскольку долг по арендной плате не оплачен арендатором в установленные договором сроки начислены пени за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 8 378,06 рублей. В адрес ответчика направлена претензия. Однако оплата не поступила. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 75 651,64 рублей и пени за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 8 378,06 рублей.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений, направленных ему по месту регистрации, уклонился, об отложении дела не просил, своего представителя в суд не направил, встречного иска не подал, расчеты задолженности перед истцом и его исковые требования не оспорил, свои расчеты долга суду не предоставил.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГПК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из статьи 65 Земельного кодекса РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. 

Как следует из материалов дела, 

<

 дата > между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа и ФИО3 заключен Договор ... аренды земельного участка с кадастровым номером ...9, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования участка: обслуживание автотранспорта.

Дополнительным соглашением ... о присоединении к Договору аренды земельного участка ... от 

<

 дата > от 

<

 дата > Управление (арендодатель) предоставил, а ФИО2 (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...9, расположенный по адресу: ....

Согласно пункту 4.1 Договора годовая арендная плата составляет 95 280,67 рублей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.1 Договора)

Истец исполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчику в аренду земельный участок.

Однако арендатор принятые на себя обязательства не исполнил, нарушив тем самым условия договора.

Соглашением от 

<

 дата > расторгнут Дополнительное соглашение ... от 

<

 дата > о присоединении к Договору аренды земельного участка ... от 

<

 дата > заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ФИО2

Долг арендатора по состоянию на 

<

 дата > составляет: 84 029,70 рублей, из них: 75 651,64 рублей – арендная плата, 8 378,06 рублей – пени.

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды судом проверен и признан арифметически верным, согласно условиям указанных выше соглашений, заключенных с арендатором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. 

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора, уплаты пени в соответствии с условиями договора, либо неправильного расчета по иску не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 103 ГПК государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 720,89 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>):

задолженность по договору аренды в размере 75 651,64 рублей,

пени – 8 378,06 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 720,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Председательствующий В.Р. Галимзянов 

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.