Дело № 2-2983/2024

УИД 18RS0011-01-2024-005596-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Глазов 18 декабря 2024 года 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Одинцовой О.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беккер И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.К.А. к П.К.А., МУП ЖКУ МО «г. Глазов», Акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

П.К.А. обратился в суд с исковым заявлением к П.К.А., Акционерному обществу "Росатом Инфраструктурные решения" филиал в г. Глазове (далее - АО "РИР"), Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное управление" Муниципального образования "Город Глазов" (далее - МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов") об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Истец мотивировал свои требования тем, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 42,4кв.м. Совместно с ним собственником данного жилого помещения является П.К.А., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по размеру доли собственности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с П.К.А. достичь не удалось. Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, между П.К.А. и П.К.А. в соответствии с каждой долей собственника; обязать ОА «РИР» и МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

В судебное заседание истец П.К.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в соответствии с которым дело просил рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик П.К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики АО "РИР", МУП "ЖКУ" своих представителей для участия в судебном заседании также не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, каждый из них в отдельности, надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира находится в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение. 

Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности П.К.А. и П.К.А. в размере ? доле каждому. 

По оказанным услугам по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам истцом представлены платежные документы, в соответствии с которыми действительно по каждому из видов оказываемых услуг соответствующей организацией оформлен один лицевой счет: АО "РИР" – №, МУП "ЖКУ"-№. 

Согласно платежным документам по квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, исполнителем по услугам: содержание и ремонт, горячее водоснабжения для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, отведение сточных вод для содержания общего имущества является МУП "Жилищно-коммунальное Управление МО "Город Глазов". 

Исполнителем по услугам: отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение является АО "Росатом инфраструктурные решения". 

Основанием для обращения в суд истец указывают на имеющийся спор, связанный с участием ответчика в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказ ответчика производить соответствующие платежи, что нарушает законные интересы истца и право на оплату своей доли жилого помещения. Достижение соглашения с ответчиком не представляется возможным. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). 

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации (постановление N 14 от 02 июля 2009 года) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления). Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30 Постановления). 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей между сособственниками спорного жилого помещения. 

Поскольку судом была установлена принадлежность П.К.А. и П.К.А. по № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, то они самостоятельно должны нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своим долям в праве собственности. 

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>, в следующем порядке: плату за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение П.К.А. и П.К.А. по № доли. 

Согласно справке МАП "ЖКУ" МО "Город Глазов" в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится зарегистрированным П.К.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Разрешая требование о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемые жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает следующее. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

По настоящему делу стороны - физические лица являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи. 

В этой связи иск об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и соответствующие коммунальные услуги в указанной части является обоснованным, но только к ответчику долевому собственнику – П.К.А., поскольку именно с ним не представилось возможным достичь соглашения, что явилось причиной обращения истца в суд. В свою очередь организации, которые на основании решения суда должны будут выставлять раздельные лицевые счета, не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку будут лишь технически осуществлять соответствующие действия на основании судебного акта, в связи с чем, в иске к ним надлежит отказать. 

Установленный выше порядок оплаты является основанием для заключения каждым из собственников с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании вышеизложенного управляющая компания, ресурсоснабжающие организации, как поставщики коммунальных услуг и по платежам за содержание и ремонт, обязаны будут производить начисления и расчет платы за содержание жилого помещения и оказанные ими коммунальные услуги, в жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, соразмерно установленным сособственникам долям. 

По изложенным причинам указание в решении суда положений, обязывающих АО "РИР", МУП "ЖКУ" выдать отдельные платежные документы не является необходимым, будет избыточным. 

Таким образом, суд находит требование истца об определении порядка и размера участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части - к ответчику П.К.А., к другим ответчикам – подлежащим отказу. 

Удовлетворение требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, будет являться основанием для АО "РИР", МУП "ЖКУ" разделения лицевого счета за оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.К.А. к П.К.А. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание, ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: 

П.К.А., П.К.А. по № доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг Акционерного общества "Росатом Инфраструктурные решения" филиал в г. Глазове, Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" Муниципального образования "Город Глазов". 

Решение является основанием для Акционерного общества "Росатом Инфраструктурные решения" филиал в г. Глазове, Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" Муниципального образования "Город Глазов" разделения лицевых счетов за оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. 

В удовлетворении исковых требований П.К.А. к МУП ЖКУ МО «г. Глазов», Акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года.

Судья О.П. Одинцова