Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПСК «Супонево-1» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ПСК «Супонево-1» уточнив исковые требования обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения в размере 48 000,00 руб., процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, в размере 1 918,76 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, пени в размере № руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 393,00 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 и председатель ПСК «Супонево-1» Колоша С.И. настаивая на удовлетворении заявленных уточненных требований, в их обоснование указали, что ответчик в соответствии с принятым решением кооператива, как собственник земельного участка, расположенного на территории образованного сообщества, обязан платить платежи, связанные с обеспечением деятельности и содержанием общего имущества ПСК, размер которых устанавливается на ежегодном общем собрании кооператива. Ответчик не является членом ПСК, однако с момента приобретения земельного участка пользуется всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом ПСК, при этом оплату за указанные блага не производит. Отсутствие письменного договора с ответчиком не освобождает его, как фактического пользователя, от обязанности возместить стоимость пользования имуществом ПСК. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменных возражений, в которых указал, что поскольку он не является членом ПСК, то на него не распространяются требования Устава ПСК «Супонево-1, а также решения общих собраний членов ПСК о взыскании денежных средств на содержание объектов инфраструктуры ПСК, которых как указывает ответчик не имеется. Кроме того, ответчик ссылался на то, обстоятельство, что он за счет своих собственных денежных средств самостоятельно решает вопрос о благоустройстве территории ПСК, а также вывозе мусора, оплаты за электричество и т.д. Также ответчик указал, что поскольку порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества не согласован между сторонами, то истец вправе требовать с ответчика необходимые фактически понесенные затраты на содержание общего имущества кооператива. При этом ответчик также считал, что истцом не представлено доказательств, позволяющих определить размер участия ответчика, не являющегося членом кооператива, в расходах на содержание общего имущества кооператива. Также полагал, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя не подлежат взысканию с ответчика, поскольку они являются завышенными и необоснованными. Наряду с этим просил отказать во взыскании неустойки (пени). 

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Членом ПСК «Супонево-1» ФИО1 не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между ПСК «Супонево-1» и ФИО1 не заключался, что не оспорено сторонами по делу.

Согласно Уставу ПСК «Супонево-1», утвержденному на общем собрании членов потребительского кооператива «Супонево-1» Дата обезличена (протокол №), кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей граждан для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов и членов их семей.

В соответствии с п. 4.3.3 Устава на кооператив возложена обязанность обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества кооператива.

Согласно п. 9.5 имущество кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, земельные участки и площадки специального назначения), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества кооператива и для работы персонала кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средств и т.п.).

В силу п. 11.1 Устава гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах кооператива, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов кооператива гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены кооператива. 

Пунктами 4.3.5, 11.2 Устава предусмотрено, что право пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории кооператива, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива обусловлено оплатой за пользование данными благами. 

В соответствии с п. 14.2.8 Устава принятие решений о формировании и об использовании имущества кооператива. О создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Оплата эксплуатационных расходов на имущество общего пользования, текущего ремонта такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с кооператива в целом, отнесены в соответствии с п. 6.3 Устава к членским взносам.

Пунктом 11.4 Устава установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов кооператива. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива взыскиваются в судебном порядке (п. 11.5 Устава).

На общем собрании членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена принято решение установить оплату на содержание объектов инфраструктуры кооператива, вносимую собственниками земельных участков на территории ПСК «Супонево-1» равную размеру членского взноса. При этом общим собранием также постановлено, что сроки оплаты, а также проценты, пени, убытки, применяемые к членам кооператива, также распространяются на собственников участков, не являющихся членами ПСК «Супонево-1».

Решением общего собрания членов ПСК «Супонево-1», оформленного протоколом № от Дата обезличена, утвержден размер годового членского взноса на 2014 из расчета с сотки в размере 1 050 руб. (с участка в 10 соток 10 500 руб.).

Решением общего собрания членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена (протокол №) утверждено увеличение годового членского взноса, на 2015 год он составил 1 250 руб. с сотки (с участка в 10 соток 12 500 руб.).

Решением общего собрания членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена утвержден размер годового членского взноса на 2016 год, он составил 1 250 руб. с сотки (с участка в 10 соток 12 500 руб.). Также данным решением установлена крайняя дата внесения членских взносов, начиная с 2016 года, - 30 июня текущего года. Общим собранием решено, что по истечении указанной даты взыскиваются пени в размере 0,1 % от размера членского годового взноса за каждый день просрочки. Крайняя дата внесения взносов за предыдущие годы установлена – 31 декабря текущего года. Задолженности за предыдущие годы, погашенные до Дата обезличена, пени не облагаются. В случае непогашения задолженностей в указанный срок начисляются пени с 01 января последующего года.

Решением общего собрания членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена (протокол №) утвержден размер годового членского взноса на 2017 год он составил 1 250 руб. с сотки (с участка в 10 соток 12 500 руб.).

В материалы дела истцом представлены договоры с подрядными организациями, квитанции, платежные поручения, подтверждающие фактически понесенные кооперативом расходы на содержание общего имущества кооператива.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащения).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ, под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанными с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата обезличена), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как собственник земельного участка обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и общего имущества кооператива.

При этом суд исходит из того, что возложение расходов на садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, в том числе, расходы на администрирование, сопутствующие им начисления, обусловлено реализацией кооперативом деятельности по обеспечению и поддержанию в надлежащем состоянии инфраструктуры, что выражается в заключении с поставщиками услуг договоров на обслуживание общего имущества садоводства, которым пользуется ответчик (объективно право пользования возникает с момента приобретения права на земельный участок).

Из пояснений представителя истца, оцениваемых судом по правилам ст. ст. 56, 68 ГПК РФ, следует, что ФИО1 надлежащим образом не оплачивает расходы кооператива по содержанию общего имущества. Факт неисполнения обязанности по внесению установленных общим собранием товарищества взносов за 2014-2017 года ответчик суду не оспаривал.

Из произведённого истцом расчёта задолженности следует, что у ответчика ФИО1 перед ПСК «Супонево-1» имеется задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за 2014-2017 годы в общей сумме 48 000 руб. 00 коп. (в 2014 году - в сумме 10 500 руб., в 2015 году – 12 500 руб., в 2016 году – 12 500 руб., в 2017 году – 12 500 руб.), которая является для ответчика неосновательным обогащением.

Представленный истцом расчет задолженности основан на размере платы, установленной решениями общего собрания членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, в связи с утверждением сметы расходов на 2014-2017 года, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом не превышает для истца размеров членских взносов для членов кооператива. Такой размер платы является справедливым и соответствующим требованиям абзаца четвертого п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ.

Ответчиком представленный истцом расчёт задолженности не оспорен, альтернативного расчета не приведено. Судом расчёт проверен и суд находит его правильным.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей до Дата обезличена) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от Дата обезличена № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, находит его верным.

Учитывая, что ответчик в течение спорного периода (2014-2017 года) пользовался объектами инфраструктуры товарищества и своевременно не вносил за пользование ими установленную общим собранием товарищества плату, в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ он обязан возвратить товариществу неосновательно сбережённое имущество в виде денежной суммы в размере 48 000 руб., по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ - уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период Дата обезличена по Дата обезличена включительно (с учетом принятых решений ОС кооператива) в сумме 1 918,76 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с Дата обезличена по Дата обезличена в общем размере 23 181,50 руб.

Судом проведен расчет неустойки, произведенной в соответствии с решением общего собрания членов ПСК «Супонево-1» от Дата обезличена, суд находит его верным.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Объективно оценивая обстоятельства правоотношений сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 23 181,50 руб. Заявлений о снижении неустойки или о несоразмерности взыскиваемой в пользу истца неустойки от ответчика суду не поступало. 

Истец заявил расходы на оплату услуг представителя на сумму 20 000 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ при документальном подтверждении несения данных расходов по договору №-ЮУ/17 от Дата обезличена в сумме 20 000 руб., с учетом объема оказанных по данному договору юридических услуг, с учётом требований разумности и справедливости, кратности судебных заседаний, сложности спора, суд находит правильным взыскать в пользу истца в счет возмещения таких расходов 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пропорционально размеру удовлетворенных судом требований с ФИО1 в счет возмещения судебных расходов в пользу ПСК «Супонево-1» подлежит ко взысканию 2 393,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ПСК «Супонево-1» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Потребительского садоводческого кооператива «Супонево-1» (ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: Московская область, Одинцовский район, дер. Супонево) денежные средства в общей сумме 73 100 рублей 26 копеек (Семьдесят три тысячи сто рублей 26 копеек), в том числе:

- неосновательное обогащение в размере 48 000 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 в сумме – 1 918,76 руб.;

- неустойка (пени) за период с 01.07.2016 по 29.01.2018 в сумме – 23 181,50 руб.,

- судебные издержки – 7 393,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Солодова

Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена.