Дело №2-234/2020

УИД- 22RS0039-01-2020-000283-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловское 09 октября 2020 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Ю.В.Горшковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

В обосновании иска указывает, что является собственником жилого помещения - дома по 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. С согласия истца, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу. В последствие ответчик выехал на другое место жительства и не снялся с регистрационного учета. В настоящее время истцу не известно о месте его проживания, но в жилом доме по 

<

адрес> ответчик не проживает.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, истец не может продать жилой дом, так как покупатели отказываются заключать сделку по основанию регистрационного учета постороннего лица.

Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцу в снятии с регистрационного учета ответчика по вышеназванному адресу по причине необходимости личной явки ответчика. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежаще. ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, требования иска поддерживает, просит удовлетворить. Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, однако заказное письмо возвращено в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Петропавловского районного суда Алтайского края. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д. 24-26).

Согласно информации МО МВД России «Петропавловский», в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 (л.д. 23).

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также сведениям из домовой книги (л.д. 13,14).

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, он не несет расходы по содержанию жилья, членом семьи истца не является, в настоящее время проживает по другому адресу.

В силу положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не вел, вещей ответчика в доме нет, собственником в пользование ответчику, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорный жилой дом не предоставлялся. Между истцом и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации, не влияет на право граждан на жилое помещение. Истцы владеют жилым помещением на праве собственности, вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в силу требований норм ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств того, что имеется спор о праве, ответчиком не представлено. 

Поскольку собственником жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снят, истец настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию права истца владеть и распоряжаться своей собственностью, нарушает ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, какого-либо письменного договора, соглашения на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, то суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца.

Судья