Дело № 2-176/2026 (2-1114/2025)

86RS0017-01-2025-002061-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Таежный, администрации Советского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. Таежный, администрации Советского района, в котором просила обязать администрацию г.п. Таежный и администрацию Советского района предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 50,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от (дата) истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу (-) В указанной квартире она зарегистрирована с (дата) В (дата) на основании Постановления администрации г.п. Таежный (номер) от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу (-) был признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку администрация Советского района является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации г.п. Таежный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании типового договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) администрация городского поселения Таежный предоставила ФИО3 во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., по адресу: (-).

Согласно Постановлению администрации г.п. Таежный (номер) от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу (-) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.п.Таежный (номер) от (дата). ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Согласно экспертному заключению (номер) ИП ФИО4, жилой дом по адресу: (-) необходимо признать аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что конструкции многоквартирного жилого дома исчерпали несущие способности, надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижены до недопустимого уровня. Существует опасность обрушения конструкций здания. Физический износ составляет 90%. Выявлены вредные факторы среды обитания человека (поражение конструкций гнилью и жучком), которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Многоквартирный дом не подлежит ремонту или реконструкции.

Согласно постановлению администрации г.п. Таежный (номер) от (дата). в постановлении администрации г.п. Таежный (номер) от (дата) внесены изменения в п.2, а именно: «Обеспечить реализацию мероприятий по расселению граждан, проживающих по адресу: (-) в срок до (дата).».

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателям предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Таким образом, материалами дела подтверждается, что (адрес) по адресу - (адрес) в г.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем опасно для жизни и здоровья граждан.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать администрацию городского поселения Таежный предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение в г.п.Таежный по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, общей площадью не менее 50,3 кв.м.

Суд отказывает в удовлетворении иска к администрации Советского района, поскольку в соответствии пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют мероприятия, на подведомственных территориях, по признанию многоквартирных домов аварийными, а также дальнейшему принятию решения о сроках расселения жителей и сносу указанных домов. Соответствующие полномочия, в сфере жилищных правоотношений, администрации Советского района администрацией г.п. Таежный не передавались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Таежный предоставить по договору социального найма ФИО1 (паспорт (номер)) на территории (адрес) благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, общей площадью не менее 50,3 квадратных метров.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 27 января 2026 г.

Судья А.А. Рыбалкин